Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 35 m² Sonnenterrasse

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Ausstattung

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Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der „Residence Georg“, deren Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist, überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und die ruhige, attraktive Lage. Sie eignet sich ideal als stilvoller Rückzugsort für Ferien und Erholung. Das Neubauprojekt mit nur fünf Einheiten garantiert ein privates Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität.

Der großzügige, über 30 m² große Open-Space-Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, auf der Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können – perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen knapp 9 m² großen Keller. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie weitere freie Stellplätze können auf Wunsch separat erworben werden.

Die Wohnung wird nach dem KlimaHaus-Standard „A Nature“ errichtet und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, die niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort garantiert. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Kellergeschoss bis in das 1. Obergeschoss.

Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie integrierter Kühlfunktion. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Ergänzend gewährleistet eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung stets frische Luft und ein gesundes Raumklima – ideal für entspannte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung ist frei von Bindungen und kann uneingeschränkt als Ferienwohnung genutzt werden – eine seltene Gelegenheit für alle, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz in ruhiger und moderner Umgebung suchen.