Großzügige, LKW-befahrbare Lagerhalle - Bozen Süd

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Beschreibung

Castellanum bietet exklusiv den Verkauf einer großzügigen Lagerhalle in strategischer Lage im Gewerbegebiet Bozen Süd an.

Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 820 m², aufgeteilt in zwei angrenzende Einheiten von ca. 419 m² und ca. 391 m², die funktional voneinander unabhängig sind. Die lichte Innenhöhe von ca. 6,5 m gewährleistet hohe Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Flächen geeignet für verschiedene Produktions-, Handwerks- oder Lagertätigkeiten.

Die Tragfähigkeit der Geschossdecken beträgt 800 kg/m² für die kleinere Einheit und 1.000 kg/m² für die größere Einheit.

Der Zugang erfolgt über zwei automatische Tore:

-das erste mit einer Breite von ca. 4,10 m und einer Höhe von ca. 4,25 m für die Einheit mit ca. 391 m²
-das zweite mit einer Breite von ca. 6,00 m und einer Höhe von ca. 4,25 m für die Einheit mit ca. 419 m²

Die ca. 7,35 m breite Zufahrtsstraße ermöglicht problemlos das Rangieren und die Einfahrt auch für Lkw und macht die Immobilie besonders funktional für Be- und Entladevorgänge. Derzeit ist die Halle bis Februar 2027 vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 5 % jährlich; danach wird sie frei verfügbar sein.

Die Immobilie stellt somit eine Investitionsmöglichkeit dar, mit der Option, die Flächen in absehbarer Zeit selbst für die eigene Tätigkeit zu nutzen.