Immobile esclusivo con ampio potenziale d’uso – Il vostro futuro a San Pancrazio

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Immobile esclusivo con ampio potenziale d’uso – Il vostro futuro a San Pancrazio
Gentili Signore e Signori,
Siete alla ricerca di un immobile versatile, che possa essere utilizzato sia per scopi commerciali sia, in futuro, come spazio residenziale? Allora questa è l’opportunità perfetta per voi!
Questa proprietà è stata originariamente progettata come ristorante, ma si trova ancora allo stato grezzo e può essere adattata alle vostre esigenze. Ufficio, laboratorio o una futura residenza con giardino – le possibilità sono molteplici.
I vostri vantaggi a colpo d’occhio:
Complesso residenziale moderno – Parte di un’area abitativa soleggiata con appartamenti con terrazza, uffici e magazzini, costruita nel 2010.
Personalizzazione totale – Ancora da completare, l’immobile offre la massima flessibilità nella scelta del sistema di riscaldamento, pavimenti e finiture.
Tecnologie efficienti – Possibilità di installare sistemi di riscaldamento all’avanguardia e un confortevole riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort.
Parcheggi comodi – Fino a quattro posti auto nel cortile, oltre a un posto coperto in garage.
Opzione futura di conversione in residenza – La trasformazione in unità abitativa potrebbe essere possibile a partire dal 2027, permettendo la creazione di un ampio appartamento al piano terra di 128 m², con una superficie netta di 174 m², inclusi cantina e magazzino.
Giardino privato – Il cortile potrebbe essere parzialmente trasformato in un giardino di 150 m², creando un ambiente residenziale esclusivo e immerso nel verde.
Ampia superficie utile – La superficie lorda senza giardino è di circa 205 m², mentre la superficie commerciale totale è di 224 m².
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità per dare forma al vostro futuro – sia come spazi commerciali di successo sia come raffinata residenza.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Cordiali saluti,
Zingerle Stefan, Studio Immobiliare Merano e Bolzano