Ampio capannone camionabile in vendita a Bolzano Sud

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Descrizione

Castellanum propone in esclusiva la vendita di un ampio capannone situato in posizione strategica nella zona industriale di Bolzano Sud.

L’immobile, realizzato nel 1973, si sviluppa su una superficie complessiva di ca. 820 m², suddivisa in due unità adiacenti di ca. 419 m² e ca. 391 m², funzionalmente indipendenti tra loro. L’altezza utile interna di circa 6,5 m garantisce grande versatilità e molteplici possibilità di utilizzo, rendendo gli spazi adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o di deposito.

L’accesso avviene tramite due portoni automatici:
•il primo con larghezza di ca. 4,10 m e altezza di ca. 4,25 m per l’unità con superficie di ca. 391 m²
•il secondo con larghezza di ca. 6,00 m e altezza di ca. 4,25 m per l’unità con superficie di ca. 419 m²

La strada di accesso, larga ca. 7,35 m, consente agevolmente la manovra e l’ingresso anche a mezzi pesanti, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico. Attualmente il capannone è locato fino a Febbraio 2027, con una redditività pari a circa il 5% annuo, poi risulterà libero.

La proprietà rappresenta quindi un investimento con la possibilità di utilizzare direttamente gli spazi per la propria attività in un breve termine.