Saniertes freistehendes Haus mit Bergblick

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Beschreibung

Das kürzlich sanierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit autonomen Eingängen, wobei Sie Zugang zum Erdgeschoss durch eine robuste Sicherheitstür mit Nummernschloss erhalten. Dort führt Sie ein kleiner Eingangsbereich zum einladenden offenen Wohnbereich mit angrenzender maßgefertigter Küche und schöner Essecke. Darüber hinaus finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer vor. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt für die gewisse Wohlfühlatmosphäre in allen Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight dieser Wohnetage ist mit Sicherheit die großzügige Terrasse, die aus Zirmholz gefertigt wurde, um ein angenehmes barfuß laufen im Sommer zu gewährleisten. Sie verfügt über einen Wasseranschluss, bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zu unvergesslichen Momenten mit einer atemberaubenden Bergkulisse ein. Im unteren Geschoss, welches über eine schön geflieste überdachte Terrasse zugänglich ist, finden Sie die Taverne samt praktischer Küchenecke, kleinem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und ein helles Schlafzimmer. Die angegebene Energieklasse G entspricht der Einstufung vor den Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes, ein aktueller Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Bei der Sanierung des Hauses wurde großer Wert auf hochwertige und langlebige Materialien gelegt, um im Einklang mit der Natur eine ansprechende Optik und eine langfristige Wertbeständigkeit zu gewährleisten. Die Verwendung von Tannenholz für die Innentüren sowie Lärchenparkett und erstklassige Fliesen für die Fußböden unterstreichen den Fokus auf ein stimmiges Gesamtkonzept. Bei der umfangreichen Sanierung wurde zudem das Dach, die Fassadendämmung, die Heizanlage, die Fenster sowie Küchen und zwei Bäder erneuert. Die Heizung ist mit einer Wi-Fi-Steuerung ausgestattet, welche eine flexible und bequeme Steuerung der Heizung aus der Ferne ermöglicht. Die gesamte Anlagentechnik ist auf dem neuesten Stand und schließt den möglichen Ausbau des 2. Stocks ein, wofür bereits ein genehmigtes Projekt besteht. Im Eigentum befindet sich zudem ein Stellplatz der Platz für zwei Pkws bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie der perfekte Rückzugsort ist, um im Einklang mit der Natur das Leben zu genießen und eine gemütliche und harmonische Atmosphäre zu erleben.

Carezza ist ein malerisches Dorf und ein beliebtes Urlaubsziel in den Dolomiten, einer Bergregion im Nordosten Italiens. Es liegt in der Provinz Südtirol und gehört zur Gemeinde Welschnofen. Die Gegend um Carezza bietet atemberaubende Naturlandschaften und ist besonders bekannt für den Karersee, der auch als "Regenbogensee" bekannt ist. An klaren Tagen spiegelt sich das Bergpanorama auf der Oberfläche des smaragdgrünen Bergsees wider und erzeugt eine faszinierende Farbenpracht. Carezza ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Wanderwegen und Bergpfaden, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Carezza Ski, welches von der Immobilie aus fußläufig erreichbar ist, die Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Das Dorf selbst ist charmant und hat einen traditionellen alpinen Charme. Es gibt gemütliche Hotels, Gasthäuser und Restaurants, in denen Besucher lokale Südtiroler Spezialitäten genießen können. Die Region ist auch für ihre Kultur und Geschichte bekannt. In der Nähe von Carezza befinden sich Schloss Karersee, eine imposante Burganlage, und das Felsentor "Laurinswand", das in Sagen und Legenden der Region verewigt ist. Carezza ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Es ist ein idyllischer Ort, um die Schönheit der Dolomiten zu erkunden und sich inmitten der Natur zu erholen. Die beeindruckende Landeshauptstadt Bozen ist in rund 35 Autominuten erreichbar.