Miethaus nahe Golfplatz und Skipisten

Eckdaten

ObjektartHaus
OrtWelschnofen
Energieklasse
G
Kaltmiete2'000 €
Gesamtfläche m²157.0
StatusGebraucht
ZustandGepflegt
IDIW83474

Aktionen

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Preise

Kaltmiete2'000 €
Kaution6'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²157.0
Nettofläche m²96.0
Garten m²450.0
Keller m²45.0
Balkon/Terrasse m²12.3

Räume

Badezimmer3
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer3
Stellplätze2

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
MöbliertVollmöbliert
Kamin
Sauna

Technik

BefeuerungÖl
Kabel/Sat/TV

Sonstige

AusblickPanoramablick, Berge
UnterkellertJa

PKW

Art Anzahl Preis
Autoabstellplatz 2

Beschreibung

Das in traditioneller Südtiroler Bauweise errichtete und geschmackvoll eingerichtete Domizil ist Teil eines Doppelhauses in einer ruhigen unverbauten Aussichtslage am Fuße des Rosengartens und wird über mehrere Jahre vermietet. Gleich im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, sehr helles und komfortables Wohn- und Esszimmer mit in Holz getäfelter Sitzecke. Ein großes Sofa befindet sich im Zentrum des Raumes, wo Sie im Winter vor offenem Kamin den Tag genussvoll ausklingen lassen können. Die Wohnzone bietet Zugang in die voll ausgestattete Küche und auf die ebenerdige Panoramaterrasse, welche Platz für einen weiteren Esstisch bietet. Der wohnliche Cottoboden im Erdgeschoss geht nahtlos auf die Treppe über, welche ins Obergeschoss zu den drei Schlafzimmern mit insgesamt 6 Schlafmöglichkeiten führt. Alle Zimmer sind mit einem warmen Eicheboden belegt, gewähren einen traumhaften Blick auf das Latemarmassiv und ermöglichen einen direkten Ausgang auf den Balkon, von wo ein atemberaubender Sonnenaufgang genossen werden kann. Ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche vervollständigt den Nachtbereich. An kalten Tagen bietet ein Saunabereich mit Finnischem Bad im Untergeschoss absolutes Wohlbefinden. Ein zusätzliches Bad, eine Ecke mit Waschmaschine und Trockner von Miele und ein geräumiger Keller lassen keinen Wunsch mehr offen. Das große Grundstück ermöglicht erholsame Stunden auf einem Liegestuhl oder Bewegung, Spiel und Spaß mit den Kindern. Ein privater Parkplatz gleich neben der Immobilie bietet Platz für 2 Autos.
Die freistehende Immobilie befindet sich in bester Panoramalage am Karerpass, einer Fraktion der Gemeinde Welschnofen auf einer Meereshöhe von 1.750 m, eingebettet im UNESCO-Welterbe Dolomiten zwischen dem Rosengarten und dem Latemarmassiv. Die Gegend verbindet das Eggental mit dem Fassatal und somit Südtirol mit dem Trentino. Der Karerpass war bereits um die Jahrhundertwende ein beliebtes Urlaubsdomizil. So waren zu Beginn des 20. Jhd. unter anderem Kaiserin Sissi, Karl May, Luis Trenker, Winston Churchill, Siegmund Freud, Agatha Christie und viele andere dort zu Gast. Wintersportler kommen hier voll auf ihre Kosten; nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, warten auf Skifahrer, Snowboarder und Rodler 40 km perfekt präparierte Pisten in allen Schwierigkeitsgraden. Schneeschuhwanderer können sich auf eine traumhaft verschneite Winterlandschaft freuen und sich zwischendurch in gemütlichen Hütten stärken. Zudem gibt es im Skigebiet Carezza noch zwei Kinderparks und eine Skischule. Der Sommer bringt ebenso Abwechslung und jede Menge Freizeitangebote mit sich. Vom Wandern, Biken, Reiten bis hin zum Golfen stehen Ihnen alle Türen offen für einen abwechslungsreichen Aktivurlaub und dies direkt zu Fuß von der Immobilie aus. Für unvergessliche Augenblicke sorgt der nahegelegene smaragdgrüne Karersee, in dessen klarem Wasser sich der Latemar prächtig spiegelt. Der Dorfkern Welschnofen, wo Sie alle Einkäufe tätigen und verschiedene Dienstleitungen in Anspruch nehmen können, ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Bozen liegt nur 30 km von der Villa entfernt, Verona ca. 180 km und Mailand 300 km, während Innsbruck in 140 km erreicht werden kann.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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