Exklusive Neubauwohnung mit Südwestausrichtung und zwei Terrassen

Eckdaten

ObjektartWohnung / Terrassen
OrtVöls am Schlern
Strasse, HausnrBachtröglweg
Zimmer4
Energieklasse
A
Kaufpreis975'000 €
Gesamtfläche m²149.0
StatusNeu
Baujahr2024
ZustandErstbezug
IDIW96293

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Preise

Kaufpreis975'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²149.0
Nettofläche m²102.0
Balkon/Terrasse m²39.0

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer4

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West

Technik

HeizungsartFussbodenh.
BefeuerungGas, Alternativ, Erdwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
SicherheitstechnikAlarmanlage, Kamera

Sonstige

AusblickPanoramablick, Berge

Beschreibung

„NATURE HOME DOLOMITES“ ist eine Wohnanlage mit dem ökologischen Qualitätssiegel „NATURE“. Es werden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet, die den Bewohnern gesundes Wohnen garantieren und dabei einen schonenden Umgang mit der Natur berücksichtigen. Durch ein optimal gedämmtes Flachdach mit Begrünung und einem stimmigen Farbkonzept passt sich die Wohnanlage fantastisch der Naturumgebung an. Die exklusive Vierzimmerwohnung im dritten Obergeschoss vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit höchstem Komfort und verfügt über eine isolierte Sicherheitstür mit Sicherheitsverriegelung und direktem Liftausstieg in derselben Ebene. Das Herzstück der Wohnung sind sicherlich die insgesamt 39 Quadratmeter großen Terrassen, die mit einer optimalen Ausrichtung nach Südwesten einen unvergleichlichen Panoramablick bieten und vom Wohnbereich und den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Die Exklusivität der Immobilie spiegelt sich in den verwendeten Materialien und der ansprechenden Architektur mit deckenhohen wärme- und schallschutzverglasten Panoramafenstern wider, die das Apartment in eine Lichtoase verwandeln. Das moderne Wohnensemble bietet einen offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei bzw. drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Qualitätsarmaturen, wobei der Grundriss noch Großteils den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann. Eine zentrale Heizanlage mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Gastherme sorgt durch eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen für die entsprechende Wohlfühlatmosphäre. Ein Keller in der Wohnung und ein Garagenstellplatz sind im Preis inbegriffen und runden das Angebot ab. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Ende 2024 geplant.

Das Gebäude liegt idyllisch inmitten der Natur, gleichzeitig auch nahe dem Erholungsort Völser Weiher und dem Wander- und Skigebiet Seiser Alm, der größsten Hochalm Europas. Von der Immobilie aus bietet sich ein breiter Ausblick in das Etschtal, auf umliegende Berge, Hügel und Dörfer. Die Stadt Bozen ist in 20 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Das Dorfzentrum von Völs mit Geschäften, Bank, Cafès, Bars und Restaurants ist nur knapp einen Kilometer entfernt und kann gut zu Fuß erreicht werden. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch den abwechslungsreichen 18-Loch-Golfplatz St. Vigil-Seis.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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