Geräumiges Reihenhaus mit unverbaubarem Ausblick

Eckdaten

ObjektartHaus / Reihenhaus
OrtVöls am Schlern
Energieklasse
E
Kaufpreis620'000 €
Gesamtfläche m²160.3
StatusGebraucht
Baujahr1992
ZustandGepflegt
IDIW97163

Aktionen

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Preise

Kaufpreis620'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²160.3
Garten m²49.8

Räume

Badezimmer2
Sep. WC1
Wohn-/Schlafzimmer4

Beschreibung

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die vollausgestattete Küche mit Speisekammer sowie den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Der offene Wohnraum, lädt zum Verweilen im Kreise der Familie ein, wobei ein traditioneller Kachelofen für eine angenehme Wärme sorgt. Dank optimaler Südausrichtung und zahlreicher Fenster, erstrahlt der gesamte Raum hell und öffnet sich zum weitläufigen Garten hin, wo Sie neben einem Olivenbaum das mediterrane Flair und den unverbaubaren Ausblick genießen können. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gästebad sowie einen Abstellraum komplettiert. Der Treppe ins Obergeschoss folgend gelangen Sie über einen Flur zum Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, sowie zu zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Beide Kinderzimmer überzeugen durch Ihre überdurchschnittliche Raumhöhe und einen Zugang zum Balkon mit sagenhaftem Ausblick, welcher vom Latemargebirge bis hin zum Talkessel von Bozen reicht. Nahezu im gesamten Haus wurde ein charakterstarker Lärchen Parkettboden verlegt, der durch seine warme Ausstrahlung bezaubert. Im Dachgeschoss dieses Reihenhauses finden Sie einen großzügigen Raum, welcher hervorragend als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt zudem das geräumige Kellergeschoss, wo auch der Heizraum mit einem neuwertigen Heizölbrenner und die Technik für die am Dach befindliche Solaranlage seinen Platz hat. Ihren Pkw können Sie bequem vor dem Haus parken und auch Ihre Gäste können sorglos wenige Meter entfernt auf öffentlichen Parkplätzen Ihr Auto abstellen. Dieses Objekt bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Urlaubsgefühl gepaart mit einer strategischen Lage unweit der Ski- und Wandergebiete.

Die Immobilie befindet sich in Völser Aicha, einem kleinen idyllischen Ortsteil der Gemeinde Völs am Schlern. Die Kulturlandschaft des Dorfes, mit seinen sonnigen Hanglagen, ist von Weinbergen und Obstgärten geprägt. Bekannt ist Völser Aicha vor allem für seine weit zurückreichende „Törggele“ Tradition und den „Oachner Höfeweg“, welcher unter anderem auch am sagenhaft schönen Schloss Prösels vorbeiführt. Die Örtlichkeit ist der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, wie beispielsweise zur Völseggspitze oder auf den Tschafon, aber auch Winterliebhaber kommen nicht zu kurz in dem naheliegenden Skigebieten. Das Skigebiet Rosengarten- Carezza und die größte Hochalm Europas- die Seiser Alm, sind in rund 10 Minuten beziehungsweise 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Völser Aicha ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Bushaltestelle befindet sich nur 20 m entfernt vom Objekt. Auch die Landeshauptstadt Bozen kann mit dem Bus oder mit dem Auto problemlos erreicht werden, in nur 20 Autominuten finden Sie sich wieder unter den Bozner Lauben bei einer ausgedehnten Shoppingtour und die nächste Autobahneinfahrt Bozen Nord ist in 15 Autominuten erreichbar.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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