Charmante Villa mit Panoramablick

Eckdaten

ObjektartHaus / Villa
OrtVöls am Schlern
Strasse, HausnrBachtröglweg 34
Energieklasse
G
Gesamtfläche m²258.1
StatusGebraucht
Baujahr1968
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig
IDIW60788

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Flächen

Gesamtfläche m²258.1
Nettofläche m²148.8
Grundstück m²854.0
Garten m²434.5
Keller m²15.6
Balkon/Terrasse m²8.2

Räume

Badezimmer2
Sep. WC2
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer4

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
MöbliertTeilmöbliert
Kamin
Wasch-/Trockenraum

Technik

HeizungsartOfen, Zentral
BefeuerungGas

Sonstige

AusblickPanoramablick, Berge
UnterkellertTeil

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1

Beschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 854 m² befindet sich diese traumhafte zweistöckige Villa, welche im Jahr 1968 erbaut wurde. Dank der umliegenden Bäume können Sie ungestört ein Wohnerlebnis nahe der Natur genießen. Eine kleine Außentreppe führt zum Haupteingang dieser Immobilie. Der Eingangsbereich erstrahlt durch die Südwestausrichtung des Gebäudes in hellem Licht und verfügt über eine elegante Wendeltreppe, welche ins Obergeschoss führt. Nebenan lädt eine traditionell getäfelte Stube und ein gemütlicher Ofen zum Verweilen im Kreis der gesamten Familie ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine kleine Küche mit Speiseraum, ein Wohnzimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Bad und Tages-WC und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Hauseingang und beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, ein Tages-WC und ein Bad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Ausgang zu einem großen Balkon mit einem wunderschönen unverbaubaren Ausblick auf das idyllische Dorf Völs am Schlern. Das Haus, umgeben von unseinsehbaren gepflegten Grünflächen bietet Privatsphäre in höchstem Maße und ein schöner Pavillon schafft eine Wohlfühloase wo Körper und Geist zur Ruhe kommen können. Die Immobilie bedarf einiger Verschönerungsarbeiten, hat aber großes Potential. Das kleine Nebengebäude, in dem sich zurzeit eine Garage und ein geräumiger Abstellraum befindet, kann vielseitig genutzt werden. Das einzigartige Ambiente inmitten der Natur, in dem die Villa eingebettet ist, macht dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück.

Die Immobilie befindet sich im kleinen idyllischen St. Anton, dies ist ein Weiler der Gemeinde Völs am Schlern und liegt sanft eingebettet in der Hochebene inmitten von Wiesen und Wäldern direkt unter dem mächtigen Schlernmassiv. In der Nähe von Bozen gelegen, entwickelte sich Völs am Schlern und die umliegenden Orte durch sein mildes Klima vom ursprünglichen Sommerfrischedorf zum Kurort mit herrlicher Panoramalage. Durch die optimale Lage inmitten des Wanderparadieses Schlerngebiet & Seiser Alm ist es möglich, Sommer wie Winter sportliche Aktivitäten auszuüben. Alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Der naheliegende Völser Weiher liegt vor der imposanten Kulisse des Schlerns und lockt sowohl im Sommer als auch im Winter viele Naturliebhaber an, denn er gilt als einer der saubersten Seen Italiens. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel der Badegäste und im Winter verwandelt er sich in einen Open-Air-Natureislaufplatz. Der unweit entfernte 18-Loch-Golfplatz St. Vigil in Seis lässt die Herzen aller Golfspieler höherschlagen und ist mit ca. 60 Hektar ein wahres Juwel für passionierte Golfer am Fuße des Schlern. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und auch die Landeshauptstadt Bozen ist in rund 25 Autominuten erreichbar.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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