DREIZIMMERWOHNUNG MIT HERRLICHEM BERGPANORAMA

Eckdaten

ObjektartWohnung / Etage
OrtVöllan
Zimmer3
Energieklasse
D
Kaufpreis345'000 €
Gesamtfläche m²99.0
StatusGebraucht
ZustandGepflegt
IDIW75101

Aktionen

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Preise

Kaufpreis345'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²99.0
Nettofläche m²64.0
Balkon/Terrasse m²32.0

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer2

Ausstattung

BadDusche, Badewanne
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, West
MöbliertTeilmöbliert

PKW

Art Anzahl Preis
Autoabstellplatz 2 25000 €

Beschreibung

Abseits vom Durchzugsverkehr und in sonnenverwöhnter Lage befindet sich diese Dreizimmerwohnung oberhalb von Lana, im sonnigen Dorf Völlan. Das Apartment ist im ersten Stockwerk einer Wohnanlage, bestehend aus nur acht Wohneinheiten und ist über das Treppenhaus, als auch mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung gliedert sich effizient in einen Eingangsbereich, zwei großen Schlafzimmern, einem Wohnraum und einer Kochnische. Das Bad verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung und sorgt für wohlige Wärme. Das Hauptaugenmerk gilt den Sonnenterrassen, welche im Jahre 2019 saniert wurden. Die Terrassen bieten zusätzlichen Platz und erweitern den Wohnraum. Insgesamt stehen ca. 32 m² an Außenflächen zur Verfügung. Zugänglich sind die Terrassen vom Wohnraum, als auch von den Schlafzimmern. Genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen und erleben Sie den fantastischen Ausblick ins Etschtal und auf das Ski- und Wandergebiet Meran 2000. Das gut isolierte Mauerwerk zu den Nachbarwohnungen sorgt für Schallschutz und Ruhe in ihrem Zuhause. Beheizt wird die Wohnung autonom mittels Gas. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Qualitätsküche ist im Kaufpreis enthalten und zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze. Der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 25.000,00.

***

Der Luftkurort Völlan ist eine Fraktion der Gemeinde Lana, liegt auf ca. 700 Höhenmetern und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Nordic Walking und Mountainbiketouren. Das historische Dorf ist von Obstwiesen, Kastanienhainen, Wäldern und Weinbergen umgeben. In Völlan treffen alpine und mediterrane Einflüsse aufeinander, welche das traditionelle Südtiroler Lebensgefühl vermitteln. Entlang der Wanderwege befinden sich zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches, kulinarisches Erlebnis sorgen. Schweift Ihr Blickt von Völlans Sonnenplateau über dessen Rand hinaus, eröffnet sich Ihnen ein Panorama über das Etschtal bis hin zur Berggruppe Rosengarten in den Dolomiten. Der Golfplatz von Lana, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, sowie mehrere Ski- und Wandergebiete befinden sich in der Nähe. Bozen oder Meran sind leicht erreichbar. Die Flughäfen von Innsbruck und Verona können in ca. 1,5 Stunden erreicht werden.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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