Dachgeschosswohnung im Haus Marlies: Tscherms

Eckdaten

ObjektartWohnung / Dachgeschoss
OrtTscherms
Strasse, HausnrDr. Josef Garberstraße 1
Zimmer4
Etage3 von 3
Energieklasse
A
Konventioniert
Gesamtfläche m²144.0
StatusNeu
Baujahr2021
ZustandErstbezug
IDIW64602

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Flächen

Gesamtfläche m²144.0
Nettofläche m²82.0
Garten m²56.0
Keller m²11.0
Balkon/Terrasse m²37.0

Räume

Badezimmer1
Sep. WC1
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer4

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1 30000 €

Beschreibung

Mitten in Tscherms trifft die Sonne auf sechs Wohnungen mit großzügigen Terrassen und erstklassiger Bauqualität. Der Einsatz von natürlichen Materialien wie Holz, Stein und begrünte Elemente integrieren das Gebäude in die ländliche Umgebung.

Das beste Zusammengefasst:
Zentrumsnahe und optimale Nahversorgung
Süd Ausrichtung der Wohnungen inklusive Terrassen und Gärten
große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Klimahaus A
Kleines Objekt mit nur sechs Wohneinheiten
Qualitätsgarantie und provisionsfreier Verkauf durch Baufirma Oberhofer Kuenz
Wohnungsübergabe Frühling 2022
Persönliche Betreuung und Bauservice vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus

Bedingungslose Südausrichtung aller Wohnungen, Terrassen und Gärten mit gut konzipierten Grundrissen: Haus Marlies passt sich als kleiner Baukörper der ländlichen Umgebung an. Die Pergola beim Eingang und die Dachgärten spiegeln die umliegenden Grünflächen im Projekt wider. Zudem lässt eine Zonierung des Baukörpers in Sockelbereich und zurückspringenden Dachaufbau das Gebäude leichter und kleiner wirken. Das Dachgeschoss wird im Gegensatz zum restlichen Baukörper mit einer Holzfassade ausgeführt, das bringt das letzte Stockwerk nochmals mehr in den Hintergrund. Durch den passenden Einsatz von vertikalen Holzelementen wird das Treppenhaus, die Wohnungstrennwände und Sichtschutzelemente in Szene gesetzt.

Die kleine Gemeinde Tscherms, mit Ihren 1.500 Einwohnern, bietet viel: Von Lebensmittelgeschäft, Cafés und Restaurants bis Kindergarten und Grundschule. Vom Haus Marlies sind alle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Spaziergänge, wie der Tschermser Mühlenbachweg, Waalweg oder der Trojenweg bringen Sie in die Natur und zum Biotop Falschauer. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Marktgemeinde Lana, die Passerstadt oder die MeBo Einfahrt in Sinich.

Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Wohnungsbau und arbeiten mit lokalen Meisterbetrieben zusammen. Über die Wohnungsaufteilung können Kundinnen und Kunden vor Baubeginn selbst entscheiden. Stauraum bietet der dazugehörige Keller, in dem ein Belüftungs- und Entfeuchtungsgerät einwandfreie Luftqualität gewährleistet. Durch eine sorgfältige Planung übertreffen wir die Richtlinien des KlimaHaus-Standards A und können alle persönlichen Ansprüche an Raumluftqualität und Behaglichkeit, Hitze- und Kälteschutz, Schallschutz, Sichtschutz und Wassermanagement erfüllen. Die Badezimmerausstattung, Fliesen, Holzböden, Innentüren und Elektroinstallationen können Sie als Eigentümer selbst auswählen, damit sie ihr neues Zuhause ganz nach ihren Vorlieben gestalten können.

Mehr Details erfahren Sie im Netz www.oberhofer-kuenz.it oder im persönlichen Gespräch 0473/443268 info@oberhofer-kuenz.it

Anbieter

Oberhofer & Kuenz GmbH
J.Weingartner-Str. 41
39022 Algund
Tel.
+39/0473/443268
Fax.
+39/0473/221172
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