Charmante Ferienwohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

ObjektartWohnung / Dachgeschoss
OrtToblach
Zimmer3
Energieklasse
C
Kaufpreis595'000 €
Gesamtfläche m²132.0
StatusGebraucht
ZustandTeil/Vollrenoviert
IDIW83588

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Preise

Kaufpreis595'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²132.0
Nettofläche m²102.0

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer2

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
KücheEinbauküche
BödenParkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Ost, Süd
MöbliertVollmöbliert

Technik

BefeuerungFernwärme
Kabel/Sat/TV

Sonstige

AusblickPanoramablick, Berge
UnterkellertJa

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1 25 €

Beschreibung

Diese neu renovierte und nach Süden ausgerichtete Dreizimmerwohnung befindet sich am ruhigen Dorfrand von Toblach in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt auf Anhieb durch ihr umfangreiches Platzangebot. Eine erst kürzlich durchgeführte Kernsanierung und die Ausstattung mit hochwertigen Einrichtungselementen machen diese Wohnung zu einem kleinen Schmuckstück. Im geräumigen Wohn-Essbereich befindet sich die offene Küche und ein großer Esstisch, der unter anderem zu Familientreffen und einem Cocktailabend mit Freunden einlädt. Über den Flur kommt man zu den zwei Schlafzimmern, eines davon ist ein Highlight der Wohnung: Träumten Sie von einer eigenen Badewanne in Ihrem Schlafzimmer? Jetzt kann dieser Traum zur Wirklichkeit werden. Zusätzlich verfügt dieses Schlafzimmer über einen externen Hobbyraum, der zum begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden kann. Zusätzlich steht in der Wohnung ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Wohnung wird inkl. der gesamten Möblierung, mit Ausnahme einzelner persönlichen Stücke, sowie der kompletten Ausstattung (Teller, Besteck usw.) übergeben. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener geräumiger Keller, sowie ein offener Garagenstellplatz. Zudem kann die Wohnung perfekt als Investitionsobjekt genutzt werden, da sie über eine Lizenz zur touristischen Vermietung verfügt. Wer das außergewöhnliche Erlebnis einer Ferienimmobilie mit direktem Dolomitenblick in mitten eines Südtiroler Ski- und Wandergebietes sucht, der kann seine Koffer packen und diese Wohnung beziehen. Überzeugen Sie sich selbst!

„Das Tor zu den Dolomiten“, so wird Toblach genannt, da es am Eingang des wildromantischen Höhlensteintales liegt. Nette Cafés und besondere Geschäfte beleben das Dorfzentrum. Die Gemeinde grenzt an die zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Naturparks Drei Zinnen in den Sextner Dolomiten und Fanes Sennes Prags an und bietet mit dem Toblacher See sowie dem Dürrensee zwei wunderschöne Ausflugsziele. Bereits der bekannte Komponist Gustav Mahler wusste in den Sommermonate 1908 um die Schönheit dieses Ortes. So erinnern heute noch die bekannten Gustav Mahler Musikwochen an ihn. Aber auch das Dolomiti Ballonfestival, der Volkslanglauf Toblach - Cortina oder der Dolomiti Superbike füllen Toblach mit Leben. Ein weitläufiges Fahrradwegnetz erstreckt sich rund um das Dorf und Wanderer oder Kletterer kommen auf den umliegenden Berggipfeln wie etwa den bekannten 3 Zinnen, dem Paternkofel oder dem Toblinger Knoten auf Ihre Kosten. Im Winter kann auf den für Weltcuprennen präparierten Langlaufloipen der „Nordic Arena“ ausgehend bis zu 120 km trainiert werden, wo schon bereits der Norwegische Kombinierer Ole Einar Bjoerndalen seine Trainingsrunden drehte. Durch die Anbindung an die Zug Linie „Ski Pustertal Express“ erreicht man bequem und stressfrei mit direktem Anschluss an die Aufstiegsanlagen die zwei bekannten Skigebiete Drei Zinnen Dolomiten sowie den Kronplatz die zusammen über 200 Pistenkilometer Pistenvergnügen bieten. Die Olympiastadt Cortina d´Ampezzo ist lediglich 30 km entfernt. Früher wie heute und Sommer wie Winter ist Toblach eine begehrte Ortschaft.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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