Traumhaftes freistehendes Haus mit Panoramablick

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Ausstattung

Bad	Dusche, Badewanne, Fenster
Küche	Einbauküche, Offen
Böden	Fliesen, Dielen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West
Möbliert	Teilmöbliert
Kamin

Technik

Heizungsart	Ofen, Fussbodenh.
Befeuerung	Solar, Fernwärme
Kabel/Sat/TV

Sonstige

Beschreibung

In diesem freistehenden Haus verbinden sich ein angenehmer Wohnkomfort, eine beeindruckende Naturkulisse und Nachhaltigkeit zu einem perfekten Zuhause, das alle Sinne anspricht. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt sowohl in die großzügige Küche mit versteckter Nische für die Speis als auch in das helle Wohnzimmer mit schönem Kaminofen. Beide Räumlichkeiten bieten Zugang zu dem großen Garten um das Haus, der samt Grillecke den idealen Platz bietet, um umgeben von den Liebsten entspannte Abende zu genießen. Das Erdgeschoss wird durch ein Tages-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer vervollständigt. Eine schöne Massivholztreppe führt in das obere Stockwerk, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit Ausgang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, und einem großen geschmackvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Große Fensterflächen mit Raffstore durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und eröffnen gleichzeitig beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Zudem wird ein hoher Wohnkomfort geboten durch eine individuell regulierbare Bodenheizung, eine Staubsaugeranlage, eine Beregnungsanlage für den Garten sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach, die in Kombination mit einem Pufferspeicher, die Nachhaltigkeit des Hauses unterstreichen. Diese innovative Technologie ermöglicht eine effiziente Nutzung von Solarenergie, was nicht nur die Energiekosten reduziert, sondern auch einen umweltfreundlichen Beitrag leistet. Einen besonderen Mehrwert bietet zusätzlich die mögliche Erweiterung des Dachbodens durch eine vorhandene Restkubatur von ca. 265 m³. Durch die Holzbauweise des Hauses kann der Dachboden, der bereits jetzt über eine schöne Raumhöhe und einen Balkon verfügt, mit einem überschaubaren Aufwand in wertvollen Wohnraum umgewandelt werden. Eine geräumige Tiefgarage, die ausreichend Platz für drei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet rundet das stimmige Gesamtkonzept ab. Die Immobilie bietet sich als komfortables Eigenheim oder als Renditeobjekt an, wobei das Haus in mehrere Wohneinheiten geteilt und vermietet werden kann.

In der Nähe von Bozen gelegen, bildet Tiers am Rosengarten den idealen Ausgangspunkt, um die faszinierende Bergwelt näher kennenzulernen. Auf einer Meereshöhe von 700 bis 3.002 m breitet sich die kleine Gemeinde Tiers aus, wobei sich das Zentrum des Dorfes auf rund 1028 m.ü.d.M befindet. Malerischer könnte die Lage wohl kaum sein, erstreckt sie sich doch am Fuße des sagenumwobenen Rosengarten von König Laurin. Der Gebirgsstock mit charakteristischer Silhouette scheint bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in einen rosa Farbtopf getaucht zu werden. Berg- und Kletterfreunde kommen auf den vielseitigen Klettersteigen, Wanderwegen und Alpintouren im und rund um den Naturpark Schlern- Rosengarten voll auf ihre Kosten. Im Winter ist Tiers am Rosengarten ein wahres Paradies für Schneeschuhwanderer, aber auch Skibegeisterte kommen im nahegelegenen Skigebiet Carezza am Rosengarten auf Ihre Kosten. Nur 5 Autominuten von der Immobilie entfernt bringt Sie die neue Cabrio Seilbahn in das Skigebiet Carezza mit über 40 Pistenkilometer. Alternativ sind auch die Skigebiete Latemar-Obereggen und die Seiser Alm in Reichweite. Das Berglerdorf Tiers in den Dolomiten punktet aber auch durch tolle Veranstaltungen mit einzigartiger Bergkulisse und ist zudem fantastisch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Bozen ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.