EF: Neue Vierzimmerwohnung mit Terrasse im letzten Stock

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtTerlan
Zimmer4
Etage3
Kaufpreis510'000 €
Gesamtfläche m²113.0
Baujahr2021
IDIW66077

Aktionen

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Details

Kaufpreis510'000 €
Gesamtfläche m²113.0

Beschreibung

Wohneinheit EF: Zum Verkauf steht eine neue, großzügige Vierzimmerwohnung mit Terrasse im zweiten (letzten) Stockwerk.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Tages-WC, Wohnzimmer mit Küche u. Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Merkmale der Wohneinheiten

• Hochwertige und nachhaltige Bauweise im Klimahaus-Standard
• Fachgerechte Isolierung von Boden berührenden Wänden und Fundament
• Zwischendecken mit mehrschaligem Aufbau für eine optimale Trittschalldämmung
• Wohnungstrennwände werden ebenfalls mehrschalig ausgeführt, für optimalen Schallschutz

• Individuelle Fußbodenheizung, sehr geringe Wohnkosten
• Innovatives Smart-Home-System für ein intelligentes Wohnkonzept
• Hochwertige sanitäre Einrichtungen mit großzügigen Duschen
• Hocheffiziente LED-Beleuchtung in den Allgemeinflächen

• Dreifachverglaste Fensterelemente
• Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausführung der Verschattung an der Fassade
• Elegante Landhausdielen für die Wohnbereiche, hochwertige Keramikfliesen für die Bäder

Lage & Ortschaft:

Pergolaweg: Es handelt sich hier um eine ruhige, familiäre Wohngegend mit guter Anbindung. In Terlan gibt es Kindergarten, Grund- u. Mittelschule. Die Nahversorgung ist gegeben; im Zentrum von Terlan gibt es nämlich Bäcker, Bank, Supermärkte, Bioladen, Metzgerei, Bars u. Restaurants etc. sowie wichtige Dienstleistungen wie Arzt, Kosmetikstudio, Friseur. Etwa 10 km sind es von Terlan aus bis in die Landeshauptstadt Bozen, 16 km bis nach Meran. Das großzügige Freibad und mehrere Tennisplätze laden zum Sporteln ein. In Terlan gibt es Kindergarten, Grund- u. Mittelschule. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Von Terlan aus, sind Meran und Bozen per Bahn oder Bus bequem im Halbstundentakt zu erreichen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Bozen garantiert eine sichere Investition in die Zukunft. 

Steuerliche Aspekte:

Der Wohnungskäufer erhält in diesem Fall einen Steuerabsetzbetrag in Höhe von 50 % des Wertes der durchgeführten Arbeiten, der mit 25 % des Preises der sich aus dem Kaufvertrag ergebenden Immobilieneinheit angenommen wird, alles innerhalb der Grenze von 96.000 €. Der Abzug wird in zehn gleichbleibende Jahresraten in gleicher Höhe im Jahr der Entstehung der Aufwendungen und in den Folgejahren aufgeteilt.


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/ef-neue-vierzimmerwohnung-mit-terrasse-im-letzten-stock_8260

Ruth Immobilien
Lauben 71 / Portici 71
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790

Anbieter

Ruth Immobilien KG
Lauben 71
390100 Bozen
Tel.
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Fax.
+39 0471 090791
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