E: Neue Zweizimmerwohnung im letzten Stockwerk

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtTerlan
Zimmer2
Etage3
Kaufpreis195'000 €
Gesamtfläche m²45.0
Baujahr2021
IDIW65920

Aktionen

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Details

Kaufpreis195'000 €
Gesamtfläche m²45.0

Beschreibung

Wohneinheit E: Zum Verkauf steht eine neu renovierte Zweizimmerwohnung im zweiten Stock.

Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche u. Bad.

Zur Wohnung gehört 1 Keller. Gemeindeparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung kann ohne Konventionierung lt. Art. 79 d. L.G. 13/1997 veräußert werden. Zusätzlicher Steuervorteil: Der Wohnungskäufer erhält in diesem Fall einen Steuerabsetzbetrag in Höhe von 50 % des Wertes der durchgeführten Arbeiten, der mit 25 % des Preises der sich aus dem Kaufvertrag ergebenden Immobilieneinheit.

Merkmale der Wohneinheiten

• Hochwertige und nachhaltige Bauweise im Klimahaus-Standard
• Fachgerechte Isolierung von Boden berührenden Wänden und Fundament
• Zwischendecken mit mehrschaligem Aufbau für eine optimale Trittschalldämmung
• Wohnungstrennwände werden ebenfalls mehrschalig ausgeführt, für optimalen Schallschutz

• Individuelle Fußbodenheizung, sehr geringe Wohnkosten
• Innovatives Smart-Home-System für ein intelligentes Wohnkonzept
• Hochwertige sanitäre Einrichtungen mit großzügigen Duschen
• Hocheffiziente LED-Beleuchtung in den Allgemeinflächen

• Dreifachverglaste Fensterelemente
• Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausführung der Verschattung an der Fassade
• Elegante Landhausdielen für die Wohnbereiche, hochwertige Keramikfliesen für die Bäder

Lage & Ortschaft:

Pergolaweg: Es handelt sich hier um eine ruhige, familiäre Wohngegend mit guter Anbindung. In Terlan gibt es Kindergarten, Grund- u. Mittelschule. Die Nahversorgung ist gegeben; im Zentrum von Terlan gibt es nämlich Bäcker, Bank, Supermärkte, Bioladen, Metzgerei, Bars u. Restaurants etc. sowie wichtige Dienstleistungen wie Arzt, Kosmetikstudio, Friseur. Etwa 10 km sind es von Terlan aus bis in die Landeshauptstadt Bozen, 16 km bis nach Meran. Das großzügige Freibad und mehrere Tennisplätze laden zum Sporteln ein. In Terlan gibt es Kindergarten, Grund- u. Mittelschule. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Von Terlan aus, sind Meran und Bozen per Bahn oder Bus bequem im Halbstundentakt zu erreichen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Bozen garantiert eine sichere Investition in die Zukunft. 

Steuerliche Aspekte:

Der Wohnungskäufer erhält in diesem Fall einen Steuerabsetzbetrag in Höhe von 50 % des Wertes der durchgeführten Arbeiten, der mit 25 % des Preises der sich aus dem Kaufvertrag ergebenden Immobilieneinheit angenommen wird, alles innerhalb der Grenze von 96.000 €. Der Abzug wird in zehn gleichbleibende Jahresraten in gleicher Höhe im Jahr der Entstehung der Aufwendungen und in den Folgejahren aufgeteilt.

 


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/e-neue-zweizimmerwohnung-im-letzten-stockwerk_7789

Ruth Immobilien
Lauben 71 / Portici 71
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790

Anbieter

Ruth Immobilien KG
Lauben 71
390100 Bozen
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