Eine Villa oder ein Dreifamilienwohnhaus im Gemeindegebiet von Terlan zu verkaufen

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Ausstattung

Bad	Dusche, Badewanne, Fenster
Böden	Fliesen, Parkett, Dielen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Möbliert	Teilmöbliert
Kamin
Wasch-/Trockenraum

Technik

Heizungsart	Ofen, Etage
Befeuerung	Gas
Kabel/Sat/TV

Sonstige

PKW

Beschreibung

Eine Villa oder ein Dreifamilienwohnhaus im Gemeindegebiet von Terlan zu verkaufen
Jungendstilähnliches Wohnhaus mit großem Garten, Keller und Garagen sofort zu verkaufen. Wir befinden uns im Gemeindegebiet von Terlan, in vornehmer Wohngegend und wunderbare Südausrichtung. Die Gebäudegrundfläche beträgt 10 X 11 Meter. Das Gartengrundstück misst ca. 610 m². Die Fahrzeuge können in der großzügigen Garage oder im vorderen Bereich des Gartens sehr gut geparkt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fünfzimmerwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 96 m²; im 1. Stock gibt es eine weitere Fünfzimmerwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 83 m² und 2 Balkone von jeweils 6 m². Zum guten Schluss ist noch eine Dachgeschoßwohnung vorhanden welche 50 m² Wohnfläche besitzt. Das Haus ist vollkommen unterkellert und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnungen im 1. und Dachgeschoss können wunderbar miteinander vereint werden, zumal sie vor Jahren bereits einheitlich verbunden waren. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit an einen zuverlässigen, einheimischen Mieter für 10.800 € Jahresmiete vermietet. Es befinden sich mehrere Keller im Untergeschoss. Die PKWs können über eine Garagenrampe in die Garage einfahren. Die Garage bietet für ca. 3 Autos genügend Platz. Die gesamte Immobilie ist in sehr gutem Zustand und muss nicht saniert werden. Die Einteilung ist traditionell und nachhaltig. Jede Wohnung ist mit einem getrennten Wasser- Strom- und Heizungszähler ausgestattet. Das Klimahauszertifikat der Kategorie „G“, entspricht bei weitem nicht dem reellen Energieverbrauch. Das Gebäude ist sehr günstig in der Erhaltung und Wartung und produziert natürlich keine kondominialen Spesen. Das gesamte Grundstück misst 720 m² - das urbanistische Bauvolumen beträgt 750 m³. Die Übergabe kann auch sofort erfolgen. Das Wohnhaus hat keine Bindung und kann auch von nicht ansässigen erworben werden.