Vielseitiges Investitionsobjekt in optimaler Lage

Eckdaten

ObjektartRenditeobjekt / Wohn- und Geschäftshaus
OrtSchluderns
Energieklasse
G
Kaufpreis1'500'000 €
Gesamtfläche m²922.0
StatusGebraucht
Baujahr1400
ZustandGepflegt
IDIW68110

Aktionen

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Details

Kaufpreis1'500'000 €
Gesamtfläche m²922.0
Nettofläche m²519.0

Beschreibung

Diese Immobilie vereint Wohntraum mit Renditeobjekt. Sie verfügt über mehrere Gewerbeflächen: eine Bar mit Gaststube und dazugehörigen WC’s die sich zur Verpachtung oder zur Selbstführung eignet, einem modernen Friseursalon, welcher schon seit vielen Jahren verpachtet wird und einige Lagerräume. Ab dem ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungen, welche zurzeit von den Eigentümern und deren Familie bewohnt werden und bis vor kurzem touristisch vermarktet wurden. Die interne Einteilung und die Struktur dieser Immobilie ermöglichen dies optimal. Die Gäste können die zentrale und trotzdem ruhige Lage samt Blick auf den Ortler und die Churburg genießen. Durch die hervorragende Lage hat man den direkten Anschluss zu allen wichtigen Dienstleistungen und findet den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Skiausflügen und weiteren Freizeitaktivitäten. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ungefähr 922 m². Das historische Gebäude wurde im Jahr 1985 komplett saniert. Bis heute wurden zudem weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergriffen. Schonend wurden Relikte aus vergangen Tagen aufrechterhalten, beispielsweise die schwarze Decke der ehemaligen Räucherkammer, die handgeschnitzte Echtholzvertäfelung, sowie Fresken aus dem 14. Jhd. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme mit Hilfe von einer Hackschnitzelanlage. Es gibt zwei Autoabstellplätze mit der Möglichkeit zur Nutzung von weiteren Parkplätzen. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Beratung zur Realisierung Ihrer individuellen Wünsche!

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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