Großes Wohnhaus mit Grundstück in sonniger Panoramalage

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Ruffrè/Mendola in unmittelbarer Nähe des Mendelpasses - ein Schatz, den nicht jeder kennt.

Das Anwesen hat eine hervorragende Südausrichtung und bietet einen wunderschönen Blick auf das Tal.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Keller.

Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer.

Das Haus ist von einem Privatgarten mit einer Fläche von ca. 1.344 m² umgeben. 

Von dichten Tannenwäldern umgeben, ist Ruffrè ist ein richtig charakteristisches Dorf. Der bereits im Mittelalter entstandene Ort besteht aus vereinzelten Bauernhöfen, den sog. „masi". Diese abgelegenen malerischen Berghäuser beeindrucken durch ihre Panoramalage. Kultur, Gebräuche, Orts- und Familiennamen weisen eindeutig auf den deutschsprachigen Einfluss hin.

In der Wintersaison wird Ruffrè zum Zentrum des örtlichen Skigebiets, das über zwei Sessellifte verfügt: den Sessellift „Monte Nock-Ruffré" (1218-1342 m), in unmittelbarer Nähe des Ortes, und den Sessellift „Campi di Golf - Malga di Mezzavia" (1344- 1573 m) am Mendelpass, etwa 2 km nördlich von Ruffrè.

Der Mendelpass ist ein Alpenpass auf einer Höhe von 1.363 m.

Der Pass liegt zwischen dem Monte Penegal und dem Monte Roen und befindet sich auf einem Gebirgszug, dem Mendelkamm, der im Nordosten das Etschtal in seiner ganzen Schönheit überblickt und im Südwesten sanft zum Nonstal abfällt. Der Pass verbindet die beiden autonomen Provinzen des Trentino: Trient und Bozen.

Vom Pass aus folgt man der Straße etwa 4 km bis nach Penegal, erreicht fast 1750 Meter und genießt das, was der Pass am meisten bietet: die Aussicht!

Wenn Sie ein Motorradliebhaber sind, dann machen Sie sich bereit, die Haarnadelkurven des Mendola-Passes zu fahren, den Pass mit dem größten Fahrspaß! Bevor Sie sich in den Sattel schwingen, sollten Sie sich jedoch über die Wetter- und Verkehrslage informieren und prüfen, ob der Mendola-Pass geschlossen oder geöffnet ist.

Wenn Sie hingegen den Kontakt zur Natur suchen und gerne wandern, finden Sie hier zahlreiche Routen, die Ihnen sicher gefallen werden. Dazu gehört der 1.866 Meter hohe Gantkofel, der sich in einer verrückten Lage befindet: Er schlängelt sich in einer sanften Kurve bis zum Berg Roen, direkt über dem Weindorf Tramin. Der Berg Maicaon ist auch für eine typische Südtiroler Tradition bekannt: das Entzünden von Feuern am Herz-Jesu-Fest, die die gesamte Mendelküste mit ihren Flammen erleuchten.

Die Mendelseilbahn, die das Dorf Kaltern in Südtirol mit dem Mendelpass verbindet, ist die älteste Standseilbahn Europas!


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/grosses-wohnhaus-mit-grundstueck-in-sonniger-panoramalage_13073

Ruth Immobilien
Voitsbergstraße 2 / Via Voitsberg 2
39040 Vahrn / Varna (BZ)
Tel. +39 0472 970090