Oberbozen: geschlossener Hof mit sonniger und unverbaubarer Aussicht zu verkaufen

Eckdaten

ObjektartLandwirtschaft / Bauernhof
OrtRitten
Kaufpreis2'000'000 €
Gesamtfläche m²312031.0
Baujahr2007
IDIW60868

Aktionen

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Preise

Kaufpreis2'000'000 €
Zzg. Mehrwertsteuer

Flächen

Gesamtfläche m²312031.0
Nettofläche m²282.0
Grundstück m²312031.0

Räume

Badezimmer1
Wohn-/Schlafzimmer1
Stellplätze1

Ausstattung

UnterkellertNein

Beschreibung



Auf dem Ritten, ca. 4 km von Oberbozen entfernt befindet sich der kleine Ortsteil Wangen. Auf einer Meereshöhe von 1.064 und ungefähr 200 Einwohnern, verkaufen wir einen geschlossenen Hof. Das Hauptgebäude, welches vor ca. 10 Jahren komplett neu errichtet wurde, verfügt über ca. 326 m Bruttowohnfläche, mit einem Stadel. Außerdem gehören zum Hof noch ca. 275.670 m Wald und 36.361 m an Wiesen und Weiden dazu. Die Lage der Immobilie ist einmalig, sehr ruhig und sonnig mit einem unverbaubaren und freien Blick direkt nach Bozen.

Das Bauernhaus verfügt im Untergeschoss über einen Hobbyraum mit Bauernofen, Keller, Waschraum sowie Heizraum und Silo für die Pelletsheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Bad mit Fenster, Abstellraum (der zur Zeit als Garderobe benützt wird), Arbeitsraum, Wohnküche mit extra Holzofen, sehr geräumigem Wohnzimmer mit einem weiteren Bauernofen und nach Süden ausgerichtetem Balkon. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer wo eines davon über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt sowie über 2 Balkone. Über den Hinterausgang gelangt man neben dem Kräutergarten auch zum Schwimmbad. Dieses verfügt über den idealen Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag und man kann die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. Das Schwimmbad ist, sofern notwenig, auch beheizbar. Sollte jemand einen natürlichen Weiher bevorzugen, ist auch dieser vorhanden, somit bleiben keine Wünsche offen.

Das Gebäude wurde in traditionellem Stil wieder errichtet und gleichzeitig auf keine Annehmlichkeiten verzichtet. Auch der Stadel wurde saniert. Er bietet Platz für 2 geräumige Boxen, 2 weitere befinden sich angrenzend. Einem Heuboden, der alle die Lust haben zum herumtollen einlädt. Platz für einen kleinen Traktor und Mähgeräte ist auch vorhanden.

Anbieter

Seeber Immobilien GmbH
Laubengasse 70
39100 Bozen
Tel.
+39/0474/553551
Mob.
+39/340/3806901
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