STILVOLLE HAUSHÄLFTE MIT SCHLERNBLICK

Eckdaten

ObjektartHaus / Reihenhaus
OrtRitten
Energieklasse
A
Gesamtfläche m²204.0
StatusNeu
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
IDIW61257

Aktionen

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Details

Gesamtfläche m²204.0

Ausstattung

BadDusche, Badewanne
KücheEinbauküche
BödenFliesen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Süd
MöbliertVollmöbliert
Kamin
Wasch-/Trockenraum

Technik

HeizungsartOfen, Fernheizung, Fussbodenh.
BefeuerungFernwärme
Kabel/Sat/TV
SicherheitstechnikAlarmanlage, Kamera

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 2

Beschreibung

Die Immobilie, die im Jahr 2013 erbaut wurde, ist mittels Staatsstraße leicht erreichbar. Die Wohnung kann fußläufig über die gemeinschaftliche Zuwegung oder mit dem Auto über die private Duplex Tiefgarage erreicht werden. Die hellen Wohnräume mit raffinierter Raumeinteilung, erstrecken sich über drei Stockwerke. Über den Vorgarten im Erdgeschoss kommen Sie durch einen hellen Flur, in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Schiebetüren, die Zugang zum Garten gewähren. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Untergeschoss, sowie ins Dachgeschoss, dem Schlafbereich. Im Untergeschoss finden Sie eine hochwertig und voll ausgestattete Küche. Durch das großzügige Atrium wird der gesamte Essbereich mit natürlichem Licht durchflutet, das dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Wunschgemäß könnte die Küche auch ins Erdgeschoss verlegt werden. Auf der gleichen Etage finden Sie das Duschbad, mit Regenbrause und Mosaikdetails und den Zugang zur Garage. Die zwei Zimmer im Dachgeschoss, mit einer Deckenhöhe bis in den Giebel, und Zugang zum Balkon mit herrlichem Dolomitenblick, sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Voraussetzungen für ein drittes Schlafzimmer sind bereits gegeben. Das Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer, wobei das geräumige Hauptbad mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet ist. In allen Wohnräumen finden Sie Fußbodenheizung vor, zudem sorgt ein moderner Kaminofen, mit seiner Sichtfeuertür an kalten Wintertagen, für Erholung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Alarm- und Videoanlage, die für ausreichende Sicherheit sorgen. Das Reihenhaus ist sowohl als Erstwohnsitz, sowie als Ferienimmobilie geeignet.

Das Reihenhaus befindet sich in einem Landwirtschaftsgebiet der Fraktion Klobenstein am Ritten, unmittelbar unterhalb von Kematen, und ist von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants und Supermärkte sind unweit von der Immobilie entfernt. Das Dorfzentrum Klobenstein kann mit dem Auto in ca. drei Minuten erreicht werden, wo sich alle wichtigen öffentlichen Ämter befinden. Zudem befindet sich oberhalb der Immobilie eine Bushaltestellte für die Buslinie 163. Diese führt zum Zivilschutzzentrum, wovon alle weiteren Busverbindungen in die nächstgelegenen Fraktionen und auf das Rittner Horn ausgehen. Die Landeshauptstadt Bozen kann von dort aus bequem mit der Buslinie 165 erreicht werden. Außerdem fährt das historische „Rittner Bahndl“ zwei Mal pro Stunde von Klobenstein nach Oberbozen. Über die angrenzende Rittner Seilbahn kann die Stadt Bozen in nur 13 Minuten erreicht werden. Im Herzen Südtirols, in mitten einer herrlichen Panoramalage, ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Bozen entfernt, erstreckt sich das Rittner Hochplateau mit seinen insgesamt 15 Ortschaften. Die Gemeinde Ritten bietet die Möglichkeit, 360 Tage im Jahr Genuss, Kultur und Natur hautnah zu erleben und auszukosten. Von Weinbergen, traumhaft idyllischen Badeseen bis hin zum einzigartigen 360° Bergpanorama am 10 min. entfernten Rittnerhorn, kann jedermann eine passende Freizeitaktivität, die seinen Wünschen entsprechen, finden. Ob Wandern, Biken, Entdecken und Genießen, gibt es auf dem Sonnenplateau, mit seinen 300 Sonnentagen im Jahr und zu jeder Jahreszeit, ausreichend zu erleben.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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