Zweifamilienhaus mit Weinreben

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Ausstattung

Bad	Dusche, Fenster
Küche	Einbauküche, Offen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West
Möbliert	Teilmöbliert
Kamin
Sauna

Technik

Sonstige

Beschreibung

Sie träumen von einem Haus in idyllischer Lage umgeben von Weinreben? Dann liegen Sie mit diesem Objekt genau richtig. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen, wobei das Erdgeschoss im Jahr 2012 komplett saniert wurde und das Obergeschoss samt großzügigen Dachboden viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wobei es hierbei noch an Modernisierungsarbeiten bedarf. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Wohneinheit im Erdgeschoss ausgestattet und zu einer Wohlfühloase verwandelt. Eine Sicherheitstür bietet Zugang zum Apartment, in dem großzügige offene Räumlichkeiten mit viel Licht, für Harmonie und ein stimmiges Wohnkonzept sorgen. Ein großer Flur verbindet die Wohnküche samt angrenzenden Wintergarten, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und mehrere Abstellräume miteinander. Sehr bequem ist der direkte Zugang von der Wohnung zur rund 36 Quadratmeter großen Doppelgarage, welche genügend Platz für zwei große PKWs bietet. Das Obergeschoss bestehend aus einem Gang, einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Bad, birgt ein großes Potential und kann nach Belieben umgebaut werden. Highlight dieser Wohneinheit ist mit Sicherheit der schöne südlich ausgerichtete Balkon und die große Terrasse mit rund 60 Quadratmetern, welche einen traumhaften Panoramablick garantiert. Im Dachgeschoss befindet sich der Dachboden, der einer Größe von über 100 qm entspricht, eine angenehme Raumhöhe bietet und über einen Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. In voller Privatsphäre können sich Liebhaber um die 12 Jahre alten Weinreben der Rebsorte Chardonnay mit Tropfbewässerung kümmern oder die Fläche für eine schöne Grünanlage ums Haus umgestalten. Dieses Immobilienangebot ist perfekt geeignet für Kleininvestoren oder Familien die sich Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus erfüllen wollen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im südlichsten Teil der
Gemeinde Neumarkt an der Grenze zu Kurtatsch und Margreid. Die kleine Ortschaft nahe der Etsch überrascht mit architektonischen Schätzen und interessanten Ausblicken. Durch die strategisch gute Lage der Immobilie können alle wichtigen Dienstleistungen in nur knapp 5 Autominuten oder teilweise mit nur wenigen Schritten erreicht werden, wie beispielsweise die nahe gelegene Zugstation.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Fleimstal, das im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren auf den Pisten von Cermis einlädt. Die Ortschaft ist ein guter Ausgangspunkt für verschiedene Wanderwege und für Radfahrer bietet sich der Radweg entlang der Etsch an: nach Norden und nach Süden führt ein ausgiebiges Radwegenetz durch den Talboden. Der Gardasee ist in rund 1 Stunde und die Landeshauptstadt Bozen in knapp 30 Minuten erreichbar.