GEMÜTLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT ZWEI GARAGEN

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Ausstattung

Technik

Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel/Sat/TV

Sonstige

PKW

Beschreibung

Wir verkaufen eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und zwei Balkonen mit Sicht ins Grüne in Meran, Untermais.
Die Immobilie verfügt des weiteren über 2 Garagen und unterteilt sich wie folgt:
2. Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad-WC, Gang und 2 Balkone
Erdgeschoss: Keller und 2 Garagen
Katasterfläche Wohnung 91 m²
Katasterflächen Garage 14 m² und 19 m².

Baujahr: 1967
Erhaltungszustand: gut
Heizung mittels Fernwärme; Kalorienzähler.
Hauptausrichtung Wohnung: Westen
Aufzug: ja

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe der Wolkensteinstrasse und in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle. Das Stadtzentrum von Meran ist in ca. 15 - 20 Minuten zu Fuss über die Texelstrasse, die Ugo Foscolo Strasse und die Passerpromenade zu erreichen.

Die Wolkensteinstrasse liegt semizentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt von Meran.
Meran selbst ist bekannt für sein mildes Klima, seine Kurorte und die wunderschöne Umgebung, die sowohl Berge als auch Täler umfasst.
Meran bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist berühmt für ihre Thermalbäder, wunderschönen Promenaden und Parks.
Die Wolkensteinstrasse liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten ist, wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Immobilien in Meran gelten als wertstabil und haben in den letzten Jahren eine positive Wertentwicklung erfahren. Eine Wohnung in der Wolkensteinstrasse kann daher eine gute Investition darstellen.
Meran ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste.
Die Stadt bietet eine exzellente Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale sowie internationale Küche anbieten.
Die Umgebung von Meran ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Klettern. Die Nähe zu den Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Der nahegelegene Naturpark Texelgruppe bietet atemberaubende Landschaften und Wanderwege.