HELLES APARTMENT IN STADTNÄHE

Eckdaten

ObjektartWohnung / Etage
OrtMeran
Zimmer4
Etage2 von 3
Energieklasse
F
Kaufpreis395'000 €
Gesamtfläche m²137.0
StatusGebraucht
Baujahr1953
ZustandModernisiert
IDIW95699

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Preise

Kaufpreis395'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²137.0
Nettofläche m²96.0

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer4

Ausstattung

BadDusche, Badewanne
KücheEinbauküche
BödenFliesen
MöbliertTeilmöbliert

Technik

BefeuerungFernwärme
FahrstuhlLastenaufzug

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Meraner Stadtzentrum, fünf Fußminuten von der Postbrücke entfernt, befindet sich diese großzügige Vierzimmerwohnung. Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk einer gepflegten Mehrfamilienanlage und ist bequem über das interne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Die Liegenschaft besticht durch eine optimale und effiziente Aufteilung der Innenräume und verfügt über sehr große Zimmerflächen. Diese ermöglichen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die gesamte Familie. Die Raumhöhen betragen 2,70 Meter und verleihen der Immobilie ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Immobilie gliedert sich in Küche, Wohnzimmer (Stube) und drei Schlafzimmern. Zwei Bäder bieten exklusiven Wohnkomfort und verfügen über Badewanne, als auch Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Balkonfläche, welche nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier Sonnenstrahlen und die umliegende Berglandschaft. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großflächigen privaten Dachboden, welcher Stauraum für Allerlei bietet oder auch als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Wohnobjekt befindet sich im sanierten und gepflegten Zustand und ist mit einer Klimaanlage und TV -Anschluss ausgestattet. Die Fenster wurden vor kurzem erneuert und verfügen über eine robuste Dreifachverglasung. Neben der höheren Wärmedämmung bieten diese auch einen verbesserten Schallschutz. Das Gesamtpaket, bestehend aus großzügigen Wohnflächen, sowie einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung, macht das Objekt ideal für Personen und Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit Annehmlichkeiten suchen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, welche separat für Euro 40.000,00 dazu erworben werden kann. Die Wohnanlage bietet fünf gemeinschaftliche Stellplätze für Familie und Gäste. Die Wohnanlage "Tierburg", ist an das bestehende Fernwärmenetz der Alperia angeschlossen. Die Mehrfamilienanlage ist unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist frei von Bindungen und ist auch als Zweitwohnung oder als Investitionsobjekt erwerbbar.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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