Herrliches Wohnen in historischen Mauern im Zentrum von Obermais in Meran

Eckdaten

ObjektartWohnung / Terrassen
OrtMeran
Zimmer3
Etage2 von 4
Energieklasse
B
Kaufpreis990'000 €
Gesamtfläche m²161.1
StatusNeu
Baujahr2024
ZustandTeil/Vollsaniert
IDIW94390

Aktionen

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Preise

Kaufpreis990'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²161.1
Nettofläche m²105.6
Balkon/Terrasse m²30.0

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer4

Ausstattung

HeizungsartZentral, Fussbodenh.
BefeuerungAlternativ
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat/TV

Beschreibung

Angeboten werden kernsanierte Wohnung/en mit großen Fensterflächen, zum Teil bodentief ausgeführt als französische Balkone, großzügiger Terrasse, in hochwertiger Bauausführung und Ausstattung, hohe Räume, Fußbodenheizung und Vorbereitung für Kühlung, Holz-Alu Fenster, ein zentrales Heizungssystem, historischer Steinkeller ideal auch als Weinkeller und Abstellraum, frei – nicht konventioniert und damit auch als Anlage oder Ferienwohnung geeignet. Die Wohnanlage wird im Klimahaus B Standard saniert und trägt damit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Die Sanierungsarbeiten des Bestandsgebäudes konzentrieren sich unter anderem auf gezielte Eingriffe bei Fassadendämmung, Fenstern, Innenausbau und Dachstuhl um die sogenannte "Klimahaus B"-Zertifizierung zu erreichen und für hohen Wohnkomfort, sowie ein gesundes und behagliches Raumklima im sanierten Eigenheim zu sorgen.
Der Baubeginn ist für Anfang des Jahres 2024 geplant und die Fertigstellung ist für innerhalb Jahresende 2024 vorgesehen.
Dieses Wohnungsangebot setzt sich wiefolgt zusammen:
Möglichkeit 1 - eine große Wohnung im 2. Stock: Eingangsbereich mit Ausstieg vom Aufzug und Garderobenbereich, Open Space Wohnraum mit nebenanliegendem Küchenbereich und Terrasse. Eine geschickte Speisekammer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Hochschränke und ein Küchenblock sind im Küchenbereich vorhanden. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich bieten einen tollen Ausblick und viel Tageslicht. Ein abgetrennter Nachtbereich bietet einen Masterbedroom mit Bad en Suite, sowie einem Vorraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide;
Möglichkeit 2 - Unterteilung in 2 Wohnungen, davon eine 3-Zimmerwohnung mit Bad mit Fenster, 2 Schlafzimmern, einem Wohn- Essbereich und einer großen Terrasse und eine 2-Zimmerwohnung mit Bad, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich jeweils mit französischem Balkon;
Interne Einteilungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Anbieter

MARSONER BAUER.IMMO
Romstrasse Nr. 59
39012 Meran
Tel.
+39 0473 230477
Mob.
+39 335 6030650
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