Winzervillen - Gebäude 2

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Ausstattung

Technik

Heizungsart	Fernheizung, Fussbodenh.
Klimatisiert
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel/Sat/TV
Sicherheitstechnik	Alarmanlage

Sonstige

Beschreibung

Im Gebäude 2 werden vier Wohneinheiten mit jeweils einer Nettowohnfläche von 81 m² errichtet. Jede dieser Wohneinheiten wurde so gestaltet, dass eine optimale Grundrissaufteilung gewährleistet ist, um die verfügbare Fläche ideal zu nutzen. Zusätzlich verfügt jede Partei über einen großzügigen Keller und die Erdgeschosswohnungen verfügen über einladende Gartenflächen, die als Wohlfühlort genutzt werden können.


Die Nordseite des Gebäudes bietet eine herrliche Aussicht auf die Texelgruppe und den Ifinger, während die südlich ausgerichteten Wohnungen einen Blick auf das Etschtal haben, wo die Sonne am höchsten steht.

Exklusivität in einem Neubau mit Charakter
Optimale Anbindung zum Stadzentrum Meran
Große Galsfassaden
Klimahaus A - Natur
Qualitätsgarantie und provisionsfreier Verkauf durch Baufirma Oberhofer Kuenz
Wohnungsübergabe 2026
Persönliche Betreuung und Bauservice vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus

Architektur & Grundriss
Jede der Vierzimmerwohnungen verfügt über zwei Bäder, drei Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Dank der großzügigen Glasfassaden, wird der Wohnraum erweitert und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich geschaffen.

Perfektion im Handwerk
Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Wohnungsbau und arbeiten eng mit lokalen Meisterbetrieben zusammen. Bei uns haben Kundinnen und Kunden die Möglichkeit, die Wohnungsaufteilung bereits vor Baubeginn selbst festzulegen. Stauraum bietet der dazugehörige Keller, in dem ein Belüftungs- und Entfeuchtungsgerät einwandfreie Luftqualität gewährleistet. Durch eine sorgfältige Planung übertreffen wir die Richtlinien des KlimaHaus-Standards A natur und können alle persönlichen Ansprüche an Raumluftqualität und Behaglichkeit, Hitze- und Kälteschutz, Schallschutz, Sichtschutz und Wassermanagement erfüllen. Die Badezimmerausstattung, Fliesen, Holzböden, Innentüren und Elektroinstallationen können Sie als Eigentümer selbst auswählen, damit sie ihr neues Zuhause ganz nach ihren Vorlieben gestalten können.

Die Lage
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, zwischen dem Schallhofweg und der Lorbeergasse, entstehen die "Winzervillen". Die Südausrichtung in Blickrichtung Etschtal mit Panoramakulisse verbindet viele Sonnenstunden mit einem spektakulären Freiblick. Über die Grabmayrstraße erreichen Sie das Stadtzentrum zu Fuß oder bequem mit Fahrrad in angenehmer Umgebung. Ein Spaziergang vorbei an den Gärten von Schloss Trautmannsdorf öffnet die faszinierende Welt von Obermais. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze über die Hauptstraße zur MeBo und zum Wochenendausflug nach Meran 2000. Gleichzeitig genießen die Bewohner der "Winzervillen" eine entspannte Umgebung, abseits vom Trubel der Stadt, um sich zurückzulehnen und die Naturverbundenheit zu genießen.

Mehr Details erfahren Sie im Netz www.oberhofer-kuenz.it oder im persönlichen Gespräch 0473/443268 info@oberhofer-kuenz.it