3-Zimmerwohnung mit Terrassengarten im 1. Stock eines Klimahauses

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Ausstattung

Böden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernheizung
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel/Sat/TV

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese 3-Zimmerwohnung mit einer Katasterfläche von ca. 81 m², gelegen im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2008 im KlimaHaus B Standard errichtet wurde. Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich der weiter in das Wohnzimmer führt, einer Kochnische mit Einbauküche, einem Gang/Verteiler, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Balkon und einem Bad mit Wanne. Über eine große Schiebetür im Wohnraum erschließt sich die nach Südost ausgerichtete überdachte Terrasse mit dem vorgelagerten Garten, eine schöne, großzügige und pflegeleichte Freifläche im Obergeschoss, welche diese Immobilie nicht nur vom Sicherheitsaspekt her gesehen besonders attraktiv macht. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Bad und Küchenausstattung. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen praktischen Keller und eine Garage im Untergeschoss, welche à Euro 27.000 separat erhältlich ist. Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befinden sich ein gepflegtes Büro und ein Lebensmittelgeschäft, somit können gewisse Erledigungen direkt vor der Haustüre gemacht werden und die Lage überzeugt auch durch die gute Erreichbarkeit und die Stadtzentrumsnähe, sowie durch die Nähe und gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen der Kurstadt Meran. Die Wohnung ist konventioniert und zwar 20-jährig lt. Art.79 des Landesgesetzes, kann aber auf Wunsch des Käufers gegen Entrichtung der Baukostenabgabe freigestellt werden und damit auch als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden. Nähere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage.