W15 Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse

Eckdaten

ObjektartWohnung / Terrassen
OrtMeran
Zimmer2
Energieklasse
A
Kaufpreis409'000 €
Gesamtfläche m²79.0
StatusNeu
Baujahr2023
ZustandErstbezug
IDIW88301

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Preise

Kaufpreis409'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²79.0
Nettofläche m²42.0
Balkon/Terrasse m²39.0

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer1
Stellplätze1

Ausstattung

BadDusche
BödenFliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst

Technik

BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat/TV

Beschreibung

Die Residence wird in einer ruhigen Lage in Zentrumsnähe in Meran im Stadtviertel Untermais errichtet. Das Projekt wird in Klimahausstandard „A-Nature“ ausgeführt. Die Kombination aus einer bautechnisch ausgereiften Gebäudehülle und einer effizienten und innovativen Haustechnik ermöglicht es, den Energieverbrauch sehr niedrig zu halten. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss ist über den Aufzug, als auch das Treppenhaus erreichbar. Vom Vorraum der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite in das Bad und auf der rechten Seite in den offenen Wohnraum mit Küche, welcher sowohl nach Süden als auch nach Westen mit großen Schiebefensterelementen ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt genau gegenüber vom Eingang. Die großzügige Terrasse mit ca. 39 m² ist über den Wohn-, Küchenbereich, als auch über das Schlafzimmer erreichbar und lädt dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Die exklusive Ausstattung der Wohnanlage mit Fenster- und Verglasungselementen aus zweifach Isolierverglasung in hochwertiger Bauweise, moderne Raffstores im Wohnbereich, verdunkelnde Rollläden in den Schlaf- und Badezimmern, Echtholzparkett und großflächige Fliesen, sowie integrierte Blumenwannen auf der überdachten Terrasse, sowie der Möglichkeit optional und auf Wunsch eine Alarm-, Klimananlage, Smarthome oder eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der eigenen Garage einzubauen, lässt keine Wünsche offen. Ein Garagenstellplatz und Keller können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung kann mit einem Aufpreis auch als Ferienwohnung erworben werden und die Spesen für die Freistellung sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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