Großzügiges Wohnen auf zwei Stockwerken mit traumhafter Aussicht

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtMeran
Zimmer6
Kaufpreis990'000 €
Nettofläche m²165.0
Baujahr1975
IDIW77317

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Details

Kaufpreis990'000 €
Nettofläche m²165.0
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze3

Ausstattung

Kamin
HeizungsartFussbodenh.
BefeuerungGas
Kabel/Sat/TV
UnterkellertJa

Beschreibung

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Meran. Im Jahr 2016 wurde sie komplett saniert und hochwertig eingerichtet; sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen nagelneuen Holz-Kamin im Wohnzimmer, flächenbündige Türen, dreifachverglaste Holz-Alu Fenster, Hausautomation und vieles mehr. Wenn Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten, finden Sie einen einladenden Eingangsbereich vor; zur linken den geräumigen Wohnbereich, zur rechten den praktischen Waschraum und den Aufgang ins 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich weiters die Küche, ein Bad mit Dusche und drei Schlafzimmer, die alle Zugang auf einen Balkon haben. Im oberen Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit spektakulärer Aussicht, ein Bad en suite und eine auf Maß gefertigte Ankleide.
Allein der Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 45 m² netto, die gesamte Wohnfläche ist mit ca. 165 m² überdurchschnittlich groß und bietet viel Platz zum gemütlichen Verweilen. Ergänzt wird die Wohnung von drei Kellern im Kellergeschoss und drei Garagen, die separat für insgesamt 85.000 € angekauft werden können. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 10 Wohneinheiten für welche zwei separate Eingänge vorhanden sind.
Die neu installierte Fußbodenheizung wird mit einer zentralen Gasheizung betrieben und sorgt gemeinsam mit dem Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme im Winter. An heißen Sommertagen kühlt eine Klimaanlage im 2. Obergeschoss die Räume. Die zwei Balkone im 1. OG und der Balkon im 2. OG bieten einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Meraner Bergwelt. Die Wohnung ist nicht konventioniert und kann somit frei bewohnt, genutzt und vermietet werden. Sie eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung.

Anbieter

VON POLL REAL ESTATE
Drususallee 265
39100 Bozen
Tel.
+39/0471/209020
Mob.
+39/335/6771170
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