3-Zimmerwohnung mit herrlicher Loggia

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtMeran
Strasse, HausnrEnrico Toti 59
Zimmer3
Etage2 von 5
Energieklasse
A
Kaufpreis375'000 €
Konventioniert
Gesamtfläche m²92.6
StatusNeu
Baujahr2021
ZustandErstbezug
IDIW66140

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Preise

Kaufpreis375'000 €
Zzg. Mehrwertsteuer

Flächen

Gesamtfläche m²92.6
Nettofläche m²60.9
Keller m²5.8
Balkon/Terrasse m²23.9

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer3

Ausstattung

BadDusche, Fenster
KücheOffen
BödenFliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Süd, West

Technik

HeizungsartFernheizung, Fussbodenh.
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat/TV

Dateien

Exposee Wohnung 5

Beschreibung

LAGE:
Mit der Wohnanlage E.TOTI 59 schaffen wir neuen, hochwertigen Wohnraum in sonniger, ruhiger und zentraler Lage in Meran. Die E. Toti-Straße ist in diesem Abschnitt nur noch eine Sackgasse mit geringem Anrainerverkehr. Dies bedeutet Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist einfach ideal, alles ist in Reichweite und leicht zugänglich.
Hier finden Sie die Infrastruktur für Ihr tägliches Leben in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Tabaktrafik, Restaurant, Bar, Pizzeria, Friseur, Kosmetikstudio, Bank, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und eine öffentliche Grünzone, welche ein Treffpunkt für Klein und Groß ist.
Das Stadtzentrum ist fußläufig durch den Texelpark, entlang der Ugo Foscolo-Straße und über die Kurpromenade bequem in etwa zehn Minuten zu erreichen. Auch die MEBO-Einfahrten nach Bozen und in den Vinschgau sind in unmittelbarer Nähe und einfach zu erreichen.
Dieser urbane Kontext ermöglicht es den Familien, ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren und auf einfache Art und Weise nachhaltig zu leben.

OBJEKT:
Wir realisieren 13 Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellern sowie 14 Garagen und zwei Autoabstellplätze im Freien. Ein umzäunter Kinderspielplatz für die Kleinsten und ein abgeschlossener Fahrradraum stehen den Familien ebenfalls zur Verfügung.
Die Südwest-Ausrichtung des geplanten Gebäudes gewährleistet eine ideale Belichtung der Wohnungen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind stimmig und gut durchdacht. Besonderes Augenmerk legten die Planer auf lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnräume mit großflächigen Terrassentüren, welche - zusammen mit den großzügigen Loggien - zusätzlichen Lebensraum mit gesicherter Privatsphäre bieten.

QUALITÄT:
Wir realisieren das Gebäude im KlimaHaus Standard „A-Nature“. Unsere technisch innovativen Lösungen betreffen vor allem die Bereiche Schallschutz, Dämmung und Sicherheit. Modernste Technik spart Energie und Ressourcen - und steht so für größtmögliche Nachhaltigkeit.
Das Objekt wird in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und verfügt über eine dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Trittschallisolierung, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Fernwärme. Großformatige Fliesen (60 x 60) und Landhausdielenparkett unterstreichen unsere hohen Ansprüche.
Die exzellente Bauausführung im Innen- und Außenbereich, die großzügigen Zusatzflächen wie Privatgärten und Loggien und die herrliche Lage, machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition.

Anbieter

LUMA
Immobilien GmbH
Rennweg 75
39012 Meran (BZ)
Mob.
+39/335/5245540
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