Zentrumsnahe Attikawohnung

Eckdaten

ObjektartWohnung / Penthouse
OrtMeran
Zimmer5
Energieklasse
F
Kaufpreis395'000 €
Gesamtfläche m²97.0
StatusGebraucht
Baujahr1970
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig
IDIW62128

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Details

Kaufpreis395'000 €
Gesamtfläche m²97.0

Ausstattung

BadDusche
BödenParkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
MöbliertTeilmöbliert

Technik

HeizungsartFernheizung
FahrstuhlPersonenaufzug

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1 25000 €

Beschreibung

Diese großzügige Attikawohnung mit 97 m2 Nettofläche
befindet sich in der fünften Etage einer Residenz mit
insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Apartment, das mit
dem Aufzug erreicht werden kann, verfügt über einen großen
Eingangsbereich mit Abstellraum, eine Küche mit
Speisekammer, einen abgetrennten Wohnbereich, drei
geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit großem
Fenster und Dusche und zwei Balkone. Vom Wohnzimmer
und von zwei Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang
zum Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Dort kann
die Sonne bis in die späten Abendstunden genossen werden.
Charakteristisch für diese 4-Zimmerwohnung sind die
großen, hellen Räume mit einer Deckenhöhe von 2,7 Metern.
Das Mehrparteienhaus wurde in den Siebzigerjahren erbaut,
im Jahr 2018 wurden alle Rohrleitungen sowie die komplette
Elektroanlage des Kondominiums erneuert. Außerdem wurde
die Haydnstraße vor Kurzem an das Fernwärme-System
angebunden, und auch das Dach des Hauses wurde vor etwa
zehn Jahren renoviert. Die Eingangstür des Apartments
wurde kürzlich durch eine gepanzerte Tür der neuesten
Generation ersetzt und lässt sich mit digitalem Fingerabdruck öffnen. Die Fenster wurden hingegen noch nicht
ausgetauscht. Bei der Einsetzung neuer Fenster könnte
allerdings eine Steuervergünstigung in Anspruch genommen
werden. Zum Apartment gehört ein Kellerraum, der im
Kaufpreis inbegriffen ist, sowie eine Einzel-Garage, welche
zu einem Preis von €25.000 separat erworben werden kann.
Das Apartment befindet sich in der Haydnstraße in der Nähe
des Meraner Krankenhaus, einem beliebten und begehrten
Wohnviertel nur wenige Schritte vom Stadtzentrum in Meran
entfernt. Das Haus ist dreigeschossig und ein großer
Gemeinschaftsgarten erstreckt sich rund um die Liegenschaft.
Alle Infrastrukturen wie Supermärkte, öffentliche Ämter,
Schulen und Apotheken sind zu Fuß schnell und bequem
erreichbar. Der Bahnhof von Meran sowie die Zufahrt zur
Schnellstraße Mebo befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank des milden und mediterranen Klimas ist es in Meran
möglich viel Zeit im Freien zu verbringen. Der bekannte
Tappeinerweg, wo Palmen, Zypressen, Kakteen und
Olivenbäume wachsen und ein wunderbares Erholungs- und
Landschaftserlebnis mitten in der Stadt bietet, ist nur ein
Beispiel. Die Golfplätze der umliegenden Gemeinden, der
bekannte Pferderennplatz von Meran und das Ski- und
Wandergebiet Meran 2000 sind leicht erreichbar und bieten
Erholung pur. Mit dem Fahrrad erreicht man auf direktem
Wege den Radweg welcher den Reschensee mit dem
Gardasee verbindet.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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