Apartment mit Gestalungsmöglichkeiten

Eckdaten

ObjektartWohnung / Etage
OrtMeran
Zimmer2
Energieklasse
G
Gesamtfläche m²91.0
StatusGebraucht
ZustandTeil/Vollrenoviert
IDIW61980

Aktionen

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Details

Gesamtfläche m²91.0
Nettofläche m²61.0
Badezimmer1
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer2

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in der Romstraße und liegt nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde 2019 zum Teil renoviert. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum nach süd-ost ausgerichteten Balkon, einer abgetrennten Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Hobbyraum von ca. 6 Quadratmetern und einem Bad mit Badewanne. Der Hobbyraum kann nach eigenen Vorlieben umgestaltet werden. Im Jahre 2019 wurden zudem auch die Fassade, das Dach und die Balkone sowohl im 1. als auch im 2. Stock saniert. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde das Bad neu verfliest, die Fensterläden wurden ausgetauscht und eine autonome Gasheizung wurde neu eingebaut. Die Fenster wurden nicht ausgetauscht. Für einen Aufpreis von €20.000, kann ein externer Autostellplatz erworben werden, welcher ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Wohnung ist bis September 2021 an eine Familie für 850€/Monat vermietet. Die Immobilie ist somit auch bestens als Investitionsobjekt geeignet. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten, welche alle autonom sind und deshalb fallen keine Kondominiumsspesen an. Das Wohnzimmer und die Küche bieten ausreichend Platz, weshalb es auch die Möglichkeit gibt ein weiteres Zimmer zu erhalten. Am Ende des Exposees finden Sie den aktuellen Grundriss und einen weiteren Grundriss, ausgearbeitet für die Dreizimmervariante.
Die strategisch gelegene Wohnung befindet sich in einem aus nur drei Wohneinheiten bestehenden Wohnhaus in Untermais. Das Meraner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und alles was man im Alltag braucht. In Untermais befindet sich des weiteren der bekannte Pferderennplatz, wo jährlich der „Große Preis von Meran“ stattfindet. Die Thermen von Meran, Golfplätze und zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten sind nahe gelegen und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das milde und mediterrane Klima laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Bestens geeignet dafür ist der bekannte Tappeinerweg wo Palmen, Zypressen und Olivenbäume gedeihen. Die Stadt Meran ist im Allgemeinen bekannt für zahlreiche kulturrelle Veranstaltungen wie Film, Theater, Konzerte und Ausstellungen.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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