MODERNES REIHENHAUS MIT WEITBLICK

Eckdaten

ObjektartHaus / Reihenhaus
OrtMeran
Energieklasse
A
Kaufpreis880'000 €
Gesamtfläche m²240.0
StatusGebraucht
Baujahr2010
ZustandNeuwertig
IDIW62852

Aktionen

PDF laden/drucken remove favorite Merken
Auf ein Bild klicken zum Vergrößern

Details

Kaufpreis880'000 €
Gesamtfläche m²240.0
Nettofläche m²131.0

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 2

Beschreibung

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in einer Wohnanlage mit nur vier getrennten Einheiten in Panoramalage in Meran – Obermais. Die Kombination aus moderner Architektur und energiebewusster Bauweise machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Umgeben von Weinbergen wurde dieses Gebäude im Jahre 2010 im KlimaHaus A Standard erbaut. Das Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Stockwerke – von der Tiefgarage bis zum Dach befindet sich alles im Privateigentum. Im zweiten Untergeschoss befinden sich die großzügige Doppelgarage und ein Kellerbereich. Von dort startet auch der Aufzug, welcher bis in den Wohn- Essbereich führt. Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei großräumige Hobbyräume, die ideal als Fitnessraum, Studio, Bibliothek oder als Musikraum genutzt werden können. Auch liegt dort der Technikraum. Eine Gasheizanlage für Warmwasser und angenehme Wärme mittels Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage für die Stromversorgung und die zentrale Staubsaugeranlage runden das Paket ab. Im Erdgeschoss eröffnet sich der Wohn- Essbereich mit einer großzügigen und hochwertigen Einbauküche. Von dort erreichen Sie den nach Süden gerichteten Terrassenbereich, der zum Grillen oder Frühstücken im Sonnenschein einlädt und gleichzeitig als Zugangs- oder Empfangsbereich gilt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon sowie ein Badezimmer und Sie erreichen dort den zweiten privat gelegenen Gartenbereich, der vor allem im Sommer als Rückzugs- und Entspannungsort dienen kann. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon und ein Badezimmer. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in sonnenverwöhnter Panoramalage!

***

Die "Villa Neubert" befindet sich in Meran – Obermais, genauer gesagt in der Laberserstraße in Labers. Die logistisch sehr gut erreichbare Lage kurz außerhalb der Stadtgrenzen bietet einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, sowie für Sonnenanbeter und Panoramablickliebhaber. Eingebettet in Weinberge und mit unverbautem Blick auf das wunderschöne Schloss Rametz, präsentiert sich das Haus mit einem weitreichenden Ausblick über das gesamte Etschtal. Das Villenviertel Obermais mit seinen zahlreichen Villen, exklusiven Anwesen, Parks und Schlössern und mit seinem zentralen Mittelpunkt – dem Brunnenplatz, mit sämtlichen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten – liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Meran mit seinem historischen Ortskern und seiner alpin-mediterranen Lebensader sind in kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Die Position kurz außerhalb der Stadt offeriert Naturverbundenen und Sportbegeisterten gleichermaßen ideale Voraussetzungen. Das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 mit der neuen Umlaufbahn von der Talstation Naif aus, ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie viele weitere Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die Golfplätze der Nachbargemeinden, die Therme sowie der Pferderennplatz von Meran. Außerdem bietet die strategisch vorteilhafte Position kürzeste Wege für Natur- und Freizeitaktivitäten und eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.



Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
Schließen