Marling: Haus mit 3 Wohnungen zu verkaufen

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Beschreibung

Wir bieten in Marling, am alten Kirchweg, in schönster Panoramalage, ein einzelnes Wohnhaus mit drei Wohnungen und einem Kellertrakt zum Kauf an.
Bei den drei Wohnungen handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Katasterfläche 143m²), eine 3-Zimmerwohnung im 1. Stock (Katasterfläche 111m²) sowie eine weitere 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (Katasterfläche 107m²).
Die verkaufsgegenständlichen Räumlichkeiten wurden im damaligen standardmäßigen Mauerwerk errichtet und weisen keinen besonderen Sanierungsbedarf auf, auch deshalb, da die Wohnungen vor ca. 10-12 Jahren renoviert worden sind.
Die Ausstattung der einzelnen Räume reicht von PVC in der Küche, über Fliesen in den Bädern, im Tages-WC und auf dem Balkon/Terrasse sowie Laminat- und Parkettböden in den Zimmern und Wohnzimmern.
Die Heizanlage besteht in einer autonomen Ölheizung, die Küchen und Wohnzimmer verfügen über einen Kaminanschluss. Die Bäder sind mit Bodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss weist teilweise bereits Dachschräge auf; es verfügt überdies über eine steile interne Holztreppe, welche das Dachgeschoss mit einem kleinen Dachboden, welcher eingeschränkt auch als Stauraum dienen kann, verbindet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine angrenzende Obstwiese, welche sich über zwei Parzellen erstreckt und über eine Gesamtfläche von 967m² verfügt.
Die Liegenschaften sind mit Fahrzeugen aller Art bequem und problemlos über das öffentliche Wegenetz erreichbar. Die eher begrenzte Parkmöglichkeit beim angebotenen Wohnhaus könnte ohne großen Aufwand im Bereich der angrenzenden Obstwiese behoben werden.
Die Wohnung im EG und jene im DG sind mit regulärem Bestandsvertrag zurzeit vermietet.