Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhausstil in Mareit, nähe Sterzing

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Beschreibung

Ein Paradies auf einer Anhöhe, nur 10 Minuten von Sterzing entfernt
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Landhausstil, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In der malerischen Fraktion Mareit in der Gemeinde Ratschings gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Grundstück und Außenbereich
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 860 m² erstreckt sich dieses Anwesen, das perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist. Die gepflegten Gartenflächen und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die erhöhte Lage des Hauses sorgt für eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird.
Wohnfläche und Ausstattung
Mit einer Handelsfläche von insgesamt ca. 338 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Bauausführung und die stilvolle Einrichtung schaffen ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
• Erdgeschoss:
o Großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
o Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Kreationen.
o Elegantes Badezimmer für den Komfort Ihrer Gäste.
o Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, der sich ideal für gesellige Abende und sonnige Nachmittage eignet.
• 1. Obergeschoss:
o Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die frische Bergluft genießen können.
o Ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
• 2. Obergeschoss:
o Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, die als zusätzliche Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden können.
o Ein weiteres schönes Badezimmer.
Keller und Garagen
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 100 m² großer Keller, der viel Stauraum bietet und sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Die große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder Werkzeuge.
Komfort und Nachhaltigkeit
Das Haus entspricht dem Klimahausstandard „B“ und ist somit besonders energieeffizient. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Lage und Umgebung
Die idyllische Lage in der Fraktion Mareit, in unmittelbarer Nähe zu Sterzing, dem Hauptort des Wipptales, bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Einklang mit der Natur ermöglicht, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.