Leben am Sonnenhang - Wohnung Nr. 12

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtMals
Gesamtfläche m²90.2
Baujahr2023
IDIW88039

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Details

Gesamtfläche m²90.2
Balkon/Terrasse m²29.0

Beschreibung

Bei der Wohnung Nr. 12 der Wohnanlage Jakobacker handelt es sich um eine große 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr sonnigen Hanglage, Südausrichtung mit blick auf König Ortler und den oberen Vinschgau. 
Die Immobilie besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, Tages-WC mit Waschraum, einer Garderobe, einer großen Terrasse mit  ca. 30 m² und einem Keller im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt ebenso über einer großen Glasfassade, welche einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Die Bauweise als Niedrigenergiehaus nach den Standards des „KlimaHaus A“  garantiert niedrigsten Energieverbrauch.
In allen Garagen ist bereits die Leerverrohrung für den Anschluss einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Somit ist auch eine spätere Montage der Ladestation problemlos und kostengünstig möglich. 
Eine großzügige Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Die überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Die daraus erzielten Erträge kommen den Hausbewohnern zu Gute.
Energiespitzen  und Schlechtwetterperioden werden durch das öffentliche Fernwärmenetz ausgeglichen.
Weiters verfügt jede Wohnung über ein Plug-IN-System, mit welchem der Stromverbrauch um bis zu 15 % eingespart werden kann. 
Die Wohnung unterliegt der Konventionierungspflicht und darf somit nicht als Ferienimmobilie genutzt werden.
Die Lage besticht durch die besondere Hangsituation und die städtebauliche Architektur. Das moderne architektonische Konzept bietet nicht nur ein urbanes Lebensgefühl mit hohem Freizeitwert, sondern auch besonderes Wohlfühlambiente in hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen.

Anbieter

Wellenzohn Immobilien KG
Göflanerstrasse Nr. 33
39028 Schlanders
Tel.
0473 620300
Fax.
0473 620234
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