Mals: Gewerbegrund mit freistehendem Wohnhaus und Halle zu verkaufen

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Beschreibung

Gewerbegrund
Grundfläche:                             ca. 3.198 m²
Überbaubare Fläche:                  ca. 1.590 m²
Verbaubares Bauvolumen:          ca. 20.000 m³
Zweckbestimmung:                   Gewerbegebiet
 Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „D1“ von Mals. Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Produktionsanlagen bestimmt sind. Für diese Zone ist ein Durchführungsplan zu erstellen.
Es gilt folgende Bauvorschrift:

Höchstzulässige Baumassendichte: 6m³/m²

Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten weiters folgende Bauvorschriften:

Höchstzulässige überbaute Fläche: 60%
Höchstzulässige Gebäudehöhe: 7,5 m
Mindestgrenzabstand: 5 m
Mindesgebäudeabstand: 10 m
Höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 90 %
Mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu begrünen.

Die nötigen Autoabstellplätze müssen innerhalb der Grundstücksfläche erstellt werden.
Wohnhaus
Baujahr:                                   ca. 1973
Energiequelle:                           Öl
Heizungsart:                              Radiatoren
Gebäudehöhe:                           7,5 m
Fläche Wohnung 1:                   ca. 114 m²
Fläche Wohnung 2:                   ca. 133 m²
Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt und hat eine Fläche von ca. 315 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 114 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 133 m².
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt, der Wärmeaustausch erfolgt mittels Radiatoren.
Als zusätzliche Wärmequelle befindet sich in der Küche ein Holzherd und im Wohnzimmer ein Holzofen. Weiters befinden sich Solarpaneele auf dem Dach.
Halle
Fläche Halle:                            ca. 192 m²
Kubatur Halle:                          ca. 734 m³
Die Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 192 m², weist eine Kubatur von ca. 734 m³ auf.