Neue Dreizimmerwohnung mit Garten in Luttach!

Eckdaten

ObjektartWohnung / Erdgeschoss
OrtLuttach
Zimmer3
Etage0 von 2
Energieklasse
C
Kaufpreis298'000 €
Gesamtfläche m²86.0
StatusNeu
Baujahr2021
ZustandErstbezug
IDIW66113

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Preise

Kaufpreis298'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²86.0
Nettofläche m²59.0
Garten m²53.0
Keller m²4.5
Balkon/Terrasse m²24.0

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer3

Ausstattung

BadDusche, Fenster
BödenParkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst

Technik

HeizungsartFernheizung, Fussbodenh.
BefeuerungFernwärme
Kabel/Sat/TV

PKW

Art Anzahl Preis
Autoabstellplatz 1 13000 €

Beschreibung

Eine Villa in exklusiver Lage wird – unter Anwendung eines modernen Baustils - in wenige Wohneinheiten (7) umgebaut. Es kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Wohnungen unterschiedlicher Größe werden den Bedürfnissen von Familien, Einzelpersonen und Paaren angepasst. Sie eignen sich auch bestens als Investitionsobjekte mit garantierter Rendite. Das exklusive Gebäude in einer modernen und zeitlosen Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein.
Lage und Infrastruktur sind ideal: Die Residence Schwarzensteinblick befindet sich am Ortskern von Luttach, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Sport- und Fitnessanlagen, Kinderspielplatz, Schule mit optimaler Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Aufstiegsanlagen des Ski- und Wandergebietes Skiworld Arnthal (Speikboden und Klausberg), in ca. 30 min Fahrzeit das Ski- und Wandergebiet Superdolomiti Kronplatz. Von den Wohnungen selbst genießt man einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse der Zillertaler Alpen.
Dank maßgeschneiderter Raumlösungen, bietet die Residence Schwarzensteinblick ein individuelles Wohnen. Hochwertige Bauausführung, Dreifachglasfenster mit Sonnenschutz, Rollos bzw. Raffstores, sowie hervorragende akustische und thermische Isolierungen und vor allem großzügige und teils überdachte Balkone, Terrassen und Gärten garantieren hohen Wohnkomfort. Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Einzelraumregelung ermöglicht. Da aufgrund der wenigen Wohneinheiten kein Kondominiumsverwalter gesetzlich vorgeschrieben ist, sind auch die laufenden Kosten äußerst gering.
Gut eingeteilte Dreizimmerwonung bestehend aus einer Diele, einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer Terrasse mit Garten.
Die Freistellung von der Konventionierung ist gegen einen Aufpreis von Euro 10.000 möglich.
Ein freier Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von Euro 13.000 erhältlich.
Verkauf ohne MwSt!

Anbieter

Immoselection
Lützelbucherstraße Nr. 17D
39030 GAIS
Tel.
347 9013406
Mob.
347 9013406
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