Duplex Vierzimmerwohnung im Grünen

Eckdaten

ObjektartWohnung / Maisonette
OrtLeifers
Zimmer4
Etage3 von 4
Energieklasse
G
Kaufpreis425'000 €
Gesamtfläche m²167.0
StatusGebraucht
Baujahr1993
IDIW60362

Aktionen

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Preise

Kaufpreis425'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²167.0
Nettofläche m²110.0
Keller m²6.0

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen2

Ausstattung

AusblickPanoramablick

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen im dritten und vierten Stockwerk eines Kondominiums, welches aus nur acht Wohneinheiten besteht und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Wohnzimmer direkt nach dem Eingang wirkt sehr einladend und durch den im Winter beheizbaren Kamin außerordentlich gemütlich. Das Ambiente bietet genug Platz für einen Essbereich und einen Gesprächs- oder Lesebereich. Die große Fensterfront und die Fenstertür, welche zu einem der zwei Balkone führt, lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Zur Rechten befindet sich die Küche, ausgestattet mit mehreren Arbeitsflächen, neuen Einbaugeräten und einem Frühstückstisch. Vom Korridor entlang gelangt man in das Doppelzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Stockwerk wird durch einen weiteren Balkon vervollständigt. Die Außenbereiche sind vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Von den Balkonen können Sie den Ausblick auf den Garten des Kondominiums, die umliegenden Apfelplantagen und Berge genießen. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein geräumiger Flur mit Einbauschränken, von welchem wir zur Linken in ein Einzelzimmer und zur Rechten ins Doppelzimmer gelangen. Ein zweites großes Badezimmer vervollständigt diesen Stock. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Fenster und ihre Heim-Automatisierung gelegt, durch welche die Verdunkelungsmarkisen dank Fernsteuerung bedient werden können. Außerdem schließen sich die Dachfenster bei Regenfall automatisch. Die Immobilie verfügt auch über ein Alarmsystem mit drei Fotozellen in der Wohnung und eine in der 27 Quadratmeter großen Garage. Der Keller mit Fenster vervollständigt das Objekt. Der Wohnkomplex verfügt auch über einen nicht zugewiesenen Parkplatz und eine gepflegte Grünanlage.

Das Kondominium, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in der ruhigen Andreas-Hofer-Straße. Es handelt sich um eine Wohnstraße an der Grenze zu den Höfen des Grünlandgebietes von Leifers. Die Zone ist mit einem Supermarkt ausgestattet, der 400 Meter vom Haus entfernt liegt. Das Dorfzentrum ist in fünf Minuten zu Fuß über einen schönen Fußgängerweg erreichbar. Dort befinden Sie alle Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Mittelschule in deutscher und italienischer Sprache. Leifers liegt fünf bzw. elf Kilometer vom Industriegebiet und vom Bozner Stadtzentrum entfernt und ist mit den Buslinien 110, 111 und 112 im 10-Minuten-Takt von Bozen und mit dem Regionalzug im Halbstundentakt bequem erreichbar.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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