Renovierungsbedürftige Immobilie

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Beschreibung

Das Immobilienangebot besteht derzeit aus einem ganzen Haus auf der Hauptstraße von Leifers, es wurde vor kurzem Gegenstand einer Studie eines möglichen Projektes und einer vorgeschlagenen Änderung des Bebauungsplans für das Gebiet "A1 -Altstadt" von Leifers. Laut aktueller Katasterpläne umfasst das Gebäude 410 m² Verkaufsfläche, die in vier Stockwerke unterteilt werden, mit einem
Geschäft im Erdgeschoss, einem ersten und zweiten Stockwerk und dem Dachgeschoss außerdem befinden sich neben dem Haus zwei Außengaragen. Aufgrund des aktuellen Zustandes eignet sich das Gebäude für eine komplette Renovierung oder für einen Neuaufbau. Mit Beschluss vom 20.04.2023 hat die Gemeinde Leifers die vorgeschlagene Änderung des Gebäudes unter Vorbehalt der Sanierung genehmigt. Das Projekt, dass auf Anfrage beigelt wird,
schlägt den Bau von fünf Wohnungen auf vier oberirdischen Etagen vor, wobei die Westfassade des Gebäudes vollständig verglast werden soll. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft mit zwei Außenparkplätzen, während im ersten Untergeschoss fünf Keller und ein Lager für das Geschäft im Erdgeschoss untergebracht sind. Zwei Zwei Zimmer-Wohnungen, zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkonen sind der Projektvorschlag des Eigentümers. Die Immobilie eignet sich für einen Bauträger oder einen Investor, der auf der Suche nach einer stabilen Rendite in einer prestigeträchtigen Immobilie in der zweitgrößten Stadt nahe an Bozen ist.