Energetisch sanierte Duplex-Wohnung mit autonomen Zugang und großer Sonnenterrasse im letzten Stock

Eckdaten

ObjektartWohnung / Maisonette
OrtLana
Zimmer4
Etage2
Energieklasse
A
Kaufpreis575'000 €
Gesamtfläche m²134.2
StatusGebraucht
Baujahr2002
ZustandGepflegt
IDIW98135

Aktionen

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Preise

Kaufpreis575'000 €
Nebenkosten167 €

Flächen

Gesamtfläche m²134.2
Nettofläche m²69.0
Keller m²5.6
Dachboden m²44.6
Balkon/Terrasse m²40.4
Freifäche m²28.9

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen3
Wohn-/Schlafzimmer3
Stellplätze2

Ausstattung

BadBadewanne, Fenster
BödenFliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd, West
MöbliertTeilmöbliert
Kamin

Technik

HeizungsartOfen
BefeuerungGas, Elektro
Kabel/Sat/TV

Sonstige

AusblickPanoramablick, Berge
UnterkellertJa

Beschreibung

Das Gebäude in der sich diese Liegenschaft befindet wurde mit dem 110% Superbonus generalsaniert. Das bedeutet es wurden an Fassade/Balkon/Terrasse eine Mantelisolierung angebracht, das Dach isoliert, neue Fenster und Glastüren mit Dreifachverglasung installiert und die Haupteingangstür mit einer isolierten Sicherheitstür ersetzt. Weiteres wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und zwar eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wurden eine Fotovoltaikanlage, Speicherbatterien im Keller und eine E-Ladestation in der Garage installiert. Zudem versorgt eine Solaranlage die Wohnung mit Warmwasser.
Beschreibung der Duplexwohnung:
Eine eigene, überdachte Außentreppe führt vom Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses in das 1. Obergeschoss zur betreffenden Duplexwohnung, welche sich wiefolgt zusammensetzt;
1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit internem Holztreppenaufgang ins Dachgeschoss, Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnraum mit anliegender Südterrasse und einem Balkon an der Nordseite;
Dachgeschoss: ca. 44,60 m² großer, heller Open Space Raum mit großflächigen Fenster- und Glasfronten und Zugang zu einer ca. 29 m² großen, teilüberdachten Südterrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Obstwiesen und Berge von Lana und Umgebung;
Erdgeschoss: 1 Autostellplatz im Freien;
1. Untergeschoss: 1 Kellerraum und 1 Garage;

Anbieter

MARSONER BAUER.IMMO
Romstrasse Nr. 59
39012 Meran
Tel.
+39 0473 230477
Mob.
+39 335 6030650
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