Büro/Wohnung

Eckdaten

ObjektartWohnung / Loft-studio-atelier
OrtLana
Zimmer1
Energieklasse
E
Kaufpreis320'000 €
Gesamtfläche m²116.0
StatusGebraucht
Baujahr2001
ZustandGepflegt
IDIW87431

Aktionen

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Details

Kaufpreis320'000 €
Gesamtfläche m²116.0

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 2

Beschreibung

Zu Verkaufen steht eine Büroeinheit von ca. 100 m² Fläche die sich im zweiten und somit letzten Stock des Kondominiums Lana „Nord“ befindet. Diese Einheit eignet sich optimal zur Umwidmung in eine Wohnung.

Die nach Süden gerichtete Einheit besticht besonders durch die große nach Süden gelegene Fensterfront welche sich entlang der gesamten Südseite zieht und die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet werden. Ebenso zieht sich über die gesamte Front der Balkon, der über drei getrennte Balkontüren zugänglich ist. Die Raumhöhe beträgt 2,60 - 3,40. Diese Besonderheiten bieten die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Belieben und ganz nach den eigenen Wünschen frei zu gestalten. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum eines Lofts, eines OpenSpace oder aber auch einer Einteilung in zwei bzw. drei Zimmer, den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Zur Einheit gehören, im Untergeschoss, zwei private Garagenstellplätze. Gemeinschaftliche Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.

Im Gebäude selbst befinden sich zu einer weiteren Wohneinheit, verschiedene Dienstleister, eine Bar, eine Bäckerei sowie ein Pizza Lieferservice.

Gelegen in Oberlana, befinden wir uns nur wenige Fahrtminuten entfernt von der Schnellstraße MeBo, dem Zentrum Gries mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den wichtigsten Infrastrukturen.

Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor dem Haus welche einen in wenigen Minuten mit dem Zentrum verbindet. Auch liegt die Naherholungszone Falschauer mit ihren idyllischen Spazierwegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkaufsfläche: ca. 116 m²
Nettofläche: ca. 96,70 m²
Energieklasse: „E“
Zustand: Gut
Stockwerk: 2. Stock
Aufzug: Nein
Baujahr: 2001
Heizung/Klima: Zentralisiert Gas
Garage: Ja
Verfügbar: Ab sofort
Kond. Spesen: ca. € 2.200/Jahr
Preis Büro: € 290.000,00
Preis 2 Garagenstellplätze: € 30.000,00

Anbieter

Immobiliekanzlei Marcus
Meranerstr. 29
39011 Lana
Tel.
+39/0473/560000
Fax.
+39/0473/560001
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