Kernsanierte Mansardenwohnung mit Garten

Eckdaten

ObjektartWohnung / Dachgeschoss
OrtLana
Zimmer5
Energieklasse
D
Kaufpreis520'000 €
Nettofläche m²146.0
StatusGebraucht
Baujahr2012
ZustandTeil/Vollsaniert
IDIW67968

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Preise

Kaufpreis520'000 €

Flächen

Nettofläche m²146.0
Garten m²95.0

Räume

Badezimmer5
Sep. WC2
Wohn-/Schlafzimmer3
Stellplätze2

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
KücheEinbauküche
BödenDielen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
MöbliertTeilmöbliert

Technik

HeizungsartFussbodenh.
BefeuerungGas
Kabel/Sat/TV

Sonstige

UnterkellertJa

Beschreibung

Diese raffinierte Fünfzimmer - Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair, befindet sich in der obersten Etage, eines aus lediglich 3 Wohneinheiten bestehenden und im Jahre 1922 erbauten Bürgerhauses. Mit hochwertigsten Materialien und sorgfältigen Ausführungen wurde die Wohnung im Jahre 2012 behutsam kernsaniert und den aktuellen Standards in Hinblick auf Isolierung und Wärmedämmung angepasst. Ein durchgängiger Eichenholzboden sorgt in Verbindung mit der bestehenden Bodenheizung für wohlige Wärme. Herzstück der Immobilie ist der mondäne, beheizte Wintergarten; dieser lässt sich im Sommer per Knopfdruck zur Freiluftoase umfunktionieren. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster, ein gemütlicher Wohnraum, eine liebevoll ausgestattete Küche und ein Waschraum bieten großzügigen Wohnraum für eine anspruchsvolle Familie. Im Kaufpreis bereits inbegriffen ist das am Wohnhaus angrenzende Gartengrundstück mit einer Fläche von etwa 95 qm. Eine ebenerdige Garage mit zwei großen angrenzenden Hobbyräumen, zwei Autoabstellplätze sowie ein Keller können für € 70.000.- dazu erworben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnung als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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