Zwei zusammenlegbare Terrassenwohnungen im letzten Stock mit atemberaubendem Panoramablick

Eckdaten

ObjektartWohnung / Dachgeschoss
OrtKuens
Zimmer5
Kaufpreis785'000 €
Gesamtfläche m²154.5
Baujahr2006
ZustandGepflegt
IDIW95546

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Preise

Kaufpreis785'000 €
Nebenkosten205 €

Flächen

Gesamtfläche m²154.5
Nettofläche m²109.1
Keller m²10.0
Balkon/Terrasse m²29.2

Räume

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze4

Ausstattung

KücheOffen
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentral
Kabel/Sat/TV

Beschreibung

Aus zwei getrennten, nebeneinanderliegenden Wohnungen im 2. Stock/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Apartments Nr. 7 mit einer Katasterfläche von 54 m² und Wohnung Nr. 8 mit einer Katasterfläche von 84 m²), kann durch "einfache" Zusammenlegung/Verbindung der beiden Einheiten, eine großzügige 4-Zimmerwohnung generiert werden, welche sich wiefolgt zusammensetzt: Diele, offener Wohnraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, Hobbyraum und einer Süd-Ostterrasse mit traumhafter, unverbauter Panoramaaussicht in Richtung Meran und auf die umliegenden Berge. Genießen Sie entspanntes Wohnen im letzten Stock mit dem Charakter einer Mansarde durch die traditionelle Holzdachkonstruktion und genießen Sie einen wunderbaren Ausblick in die Natur, in strategisch sehr guter Lage nur wenige Fahrminuten in die Kurstadt Meran oder nach Dorf Tirol oder in Richtung Passeiertal mit den wichtigsten Verkehrsanbindungen direkt hinter der Haustüre. Dieses Immobilienangebot überzeugt neben der Lage und guten Erreichbarkeit durch die energiebewusste Bauweise im KlimaHaus C Standard, sowie dadurch, dass die Wohnanlage aus nur 8 Wohneinheiten besteht und ein tolles Gesamtpaket bietet, denn zu den Wohnungen gehören noch 2 Keller, 3 Garagen und ein Autostellplatz im Freien womit keine Wünsche offen bleiben. Dieses Wohnungsangebot eignet sich auch als Investition zum Vermieten, als Ferienwohnung/en oder für den Eigenbedarf, denn es sind alle Voraussetzungen gegeben.
Präzisierung: die dargestellte Möglichkeit der Zusammenlegung besteht vorbehaltlich, dass auch noch beide separat angebotenen Wohnungen verfügbar sind und die Arbeiten und sämtliche für die Zusammenlegung erforderlichen Aufwände sind von Seiten des Käufers zu tragen.

Anbieter

MARSONER BAUER.IMMO
Romstrasse Nr. 59
39012 Meran
Tel.
+39 0473 230477
Mob.
+39 335 6030650
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