Herrliche Dreizimmerwohnung mit Schlernblick

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtKastelruth
Strasse, HausnrSchlernstraße 20
Zimmer3
Energieklasse
A
Kaufpreis615'000 €
Gesamtfläche m²103.0
StatusNeu
Baujahr2021
ZustandErstbezug
IDIW64047

Aktionen

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Preise

Kaufpreis615'000 €
Zzg. Mehrwertsteuer

Flächen

Gesamtfläche m²103.0
Nettofläche m²75.0
Balkon/Terrasse m²11.9

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer3

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kamin
HeizungsartFussbodenh.
FahrstuhlPersonenaufzug
AusblickPanoramablick, Berge

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1 35 €

Beschreibung

Gekonnt werden bei diesem Projekt der Wohnanlage “Mantinger“ hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine zentrale Lage mit traumhaftem Ausblick zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Das moderne Wohnensemble, mit einer attraktiven Wärmedämmfassade und dreifach verglasten Fenstern von einem Südtiroler Markenhersteller, erfüllt die Anforderungen des KlimaHaus Standards “A“ und spricht Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Die Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock des neuen Gebäudes und verfügt über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, welches für die Reduzierung der Energiekosten sorgt und zugleich die Umwelt schont. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fenster und der sonnenzugewandten Terrasse, einen fantastischen Blick auf das Schlernmassiv ermöglicht. Im Projekt vorgesehen sind außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, und zwei Badezimmer, wobei maximaler Komfort durch installierte Handtuchwärmer geboten wird. Eine zentrale Heizanlage mit Pellets und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen, welche nach Wunsch mit feinen Dielen, Parkettböden usw. ausgestattet werden können. Für den Käufer bietet sich noch die Möglichkeit die Neubauwohnung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil vervollständigt, dieser ist durch das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Stellplatz in der Garage ist gegen Aufpreis verfügbar. Als voraussichtlicher Termin für die Fertigstellung der Wohnanlage gilt der August 2021.

Das Dorf Seis am Schlern mit rund 2000 Einwohnern, ist eine Fraktion der Gemeinde Kastelruth und befindet sich 1004 m.ü.d.M.. Dieser malerische Ort liegt am Fuße des Schlernmassivs und blickt auf eine lange Tradition als alpiner Urlaubsort zurück. Die typischen Merkmale eines Bergdorfes machen in Seis das ganz besondere Flair aus. Hier im historischen Ortskern von Seis finden Sie alles, was das Herz begehrt, Cafés, Restaurants und Geschäfte, sowie eine Schule und ein Kindergarten, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Seis am Schlern ist der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Klettertouren im Naturpark Schlern-Rosengarten. Unweit enfernt führt die moderne Umlaufbahn direkt auf die Seiser Alm und somit auf die größte Hochalm Europas. Dort können Sie nicht nur im Sommer die atemberaubene Natur genießen, sondern haben auch im Winter Ihren Spaß auf den rund 175 Pistenkilometern im Skigebiet Gröden- Seiseralm. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch den abwechslungsreichen 18-Loch-Golfplatz St. Vigil-Seis. Umgeben von Wäldern und einer zauberhaften Berglandschaft erfrischt der Völser Weiher an heißen Sommertagen. Die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen oder andere beliebte Orte wie Brixen und Klausen sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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