Bergbauernhof in Kastelbell - Tomberg zu verkaufen

Eckdaten

ObjektartLandwirtschaft
OrtKastelbell-Tschars
Baujahr2005
IDIW88748

Aktionen

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Beschreibung

Im Westen Südtirols erstreckt sich der sonnenverwöhnte Vinschgau, ein kleines Tal, welches sich vom Dreiländereck am Reschenpass bis zum Meraner Talkessel erstreckt. Vielfältiger könnte ein Tal kaum sein - Apfelgärten, Marillenbäume, Berglandwirtschaft und Gemüseanbau, schroffe Gipfel und vergletscherte Dreitausender.
Im oberen Vinschgau befindet sich der Reschenpass mit dem berühmten Reschensee. Die Besonderheit ist sicherlich der aus dem blau-grünen See ragende Kirchturm – welcher den See unverwechselbar und weit über die Grenzen hinaus bekannt macht. Der Reschenpass und das Stilfserjoch sind die wichtigsten und bekanntesten Alpenübergänge zwischen Österreich, Schweiz, Deutschland und Italien.
In einer Panoramalage an den Hängen der Gemeinde Kastelbell-Tschars, gelegen auf einer Meereshöhe von 1.100 m befindet sich der geschlossene „Niedermairhof“.
Auf der gegenüberliegenden Bergseite von Tomberg thront hoch über dem Eingang zum Schnalstal das Schloss Juval. Seit 1983 ist das Schloss Wohnsitz des Extrembergsteigers Reinhold Messner und zugleich beherbergt es eines der bekannten Messner- Mountain- Museen. Von hier aus erreicht man das Schnalstal mit seinem bekannten Skigebiet am Gletscher und der Fundstelle von Ötzi, dem Mann aus dem Eis.
Das Burggrafenamt mit der Kurstadt Meran befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt bietet mit ihrer historischen Altstadt und dem mediterranen Flair eine ideale Abwechslung vom Alltag und lädt bei Urlaubern und Einheimischen zum Verweilen ein.
Durch seine einzigartige Lage am Nordhang bietet der Bergbauernhof einen herrlichen Ausblick auf das erwähnte Schnalstal, die umliegende Bergwelt bis hinauf in den Oberen Vinschgau und ins Burggrafenamt.
Der Niedermairhof wurde 2006 in moderner Holzbauweise zur Gänze neu errichtet und ist das ganze Jahr über eine gut ausgebaute, asphaltierte Straße erreichbar.
Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um einen geschlossenen Hof, bestehend aus:
- Wohnhaus
- Mühle
- Wirtschaftsgebäude mit Stall und Stadel,
- überdachte Abstellflächen
- landwirtschaftliche Maschinenräume

Weiters gehören zum Hof ca. 15,5 ha landwirtschaftlicher Kulturgrund und es besteht die Möglichkeit weitere Wohnkubatur im Ausmaß von 580 m³ in einer weiteren sehr schönen Panoramalage zu errichten.
Die Immobilie ist ideal auf die Tätigkeit des Buschenschankes ausgerichtet und kann auch für rein private Zwecke genutzt werden.  Derzeit wird der Hof liebevoll vom Eigentümer selbst geführt. Eine Perle in den Vinschgauer Alpen.

Anbieter

Wellenzohn Immobilien KG
Göflanerstrasse Nr. 33
39028 Schlanders
Tel.
0473 620300
Fax.
0473 620234
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