Geschlossener Hof in der Gemeinde Kastelbell-Tschars zu verkaufen

Eckdaten

ObjektartLandwirtschaft
OrtKastelbell-Tschars
Baujahr1987
IDIW61996

Aktionen

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Beschreibung

Verkauft wird der „Unterschöneckhof“ am Sonnenberg oberhalb der Ortschaft Tschars, in der Gemeinde Kastelbell-Tschars. Dabei handelt es sich um einen geschlossenen Hof auf einer Meereshöhe von ca. 850 Metern, in einer sehr sonnigen Lage. Die Verkaufsliegenschaft eignet sich ideal für den Weinanbau. Der geschlossene Hof setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnhaus
Wirtschaftsgebäude
Beregnungsgebäude
Obstwiesen
Weinberg
Wald

Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude
Das Wohnhaus wurde 1987 neu erbaut, hat eine Fläche von ca. 517 m² und ein verbaubautes Volumen von ca. 1.002 m³ und kann auf 1.500 m³ erweitert werden.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich die Kellerräume, sowie eine landwirtschaftliche Garage. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4- Zimmerwohnung, mit je ca. 140 m². An der Südseite, dem Wohnhauses vorgelagert befindert sich der Hofraum.
Das landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude befindet sich in umittelbarer Nähe zum Wohnhaus und besteht aus 3 Stockwerken.
Obstwiesen
Um der Hofstelle befinden sich die Obstwiesen, mit einer bewirtschafteten Fläche von insgesamt ca. 32.300 m². Aufgrund der Hanglage des Hofes sind die landwirtschaftlichen Liegenschaften nur unter erschwerten Bedingungen bearbeitbar. Die Liegenschaften sind derzeit mit Apfelbäumen der Sorten Golden, Stark und Gala bepflanzt. Auch verfügen die Obstwiesen über eine Tropfberegnung.
Weinberg
Der Hof verfügt über eine Weinbaufläche von ca. 4.900 m², welche sich ebenfalls in umittelbarer Nähe zur Hofstelle befinden. Diese Liegenschaften sind mit Weinreben der Sorte Kerner bepflanzt.
Wald
Zum Hof gehören auch ca. 26.137 m² Laubwald und Sträucher. Auch diese liegen in umittelbarer Nähe zum Hof.

Anbieter

Wellenzohn Immobilien KG
Göflanerstrasse Nr. 33
39028 Schlanders
Tel.
0473 620300
Fax.
0473 620234
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