Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen

Aktionen

PDF laden/drucken

Merken

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Inmitten des Grüns der Auen von Kastelbell-Tschars, liegt das etwa 1.700 qm große Grundstück mitsamt Einfamilienhaus. Bestehend aus 6 Zimmern, 3 Bädern, Terrasse und Balkon bietet das unbewohnte, sanierungsbedürftige Haus durch das umgebende Grundstück ideale Bedingungen für Menschen mit Begeisterung für Haustierhaltung oder Gemüseanbau. Ein Abbruch und Wiederaufbau im Rahmen des bestehenden Bauvolumens von 581 qm3 ist empfehlenswert und bietet maximalen Entfaltungsspielraum, da auch die Gebäudeorientierung im Grundstück neu ausgerichtet werden kann und somit das maximale Potential dieser Immobilie auch als Ferienwohnsitz nutzbar wird. Das verbaubare Bauvolumen kann unter Berücksichtigung einer energetischen Sanierung auf bis zu 1.000 qm3 erhöht werden, was jedoch zu einer Konventionierung des gesamten Gebäudes führt und unter anderem eine mögliche Zweiwohnungsnutzung nicht mehr zulässt. Seitens des Eigentümers wurde hierzu bereits ein nahezu einreichfertiges Projekt ausgearbeitet, welches drei unabhängige Wohneinheiten vorsieht.