Villa mit Charme in traditionellem Stil

Eckdaten

ObjektartHaus / Villa
OrtKaltern an der Weinstraße
Strasse, HausnrPenegalweg 24
Energieklasse
F
Kaufpreis3'750'000 €
Gesamtfläche m²630.0
StatusGebraucht
Baujahr1983
ZustandGepflegt
IDIW67701

Aktionen

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Preise

Kaufpreis3'750'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²630.0
Nettofläche m²500.0
Grundstück m²19000.0
Garten m²2800.0

Räume

Badezimmer4
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer4
Stellplätze5

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
KücheEinbauküche
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd, West
MöbliertTeilmöbliert
Kamin
Sauna

Technik

HeizungsartOfen, Fussbodenh.
BefeuerungÖl

Sonstige

AusblickPanoramablick, See, Berge
UnterkellertJa

Beschreibung

Geschlossener Hof in Panoramalage. Die Villa im typischen traditionellen südtiroler Stil mit hochwertigen Details, verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und einen schönen mediterranen Garten. Ein Blickfang dabei ist auf jeden fall die bis zur Garage führende wunderschöne rosarote Eggentaler Porphyr Rampe, die besonders mit Sonnenlicht einen schönen Effekt abgibt. Die Villa ist mit drei bewohnbaren Stockwerken und einem Kellergeschoss auf vier Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss wird man bereits in einem großen Eingangsbereich empfangen. Von dort erreicht man neben dem Büro, den Gästebereich mit Gästezimmer und Bad auch die geräumige Küche mit Essbereich und Speisekammer, die Tiroler Stube mit Kachelofen und das Wohnzimmer mit Essecke und traditionellem Kachelofen. Die auf Maß und von Hand angefertigte Holztreppe führt zum Schlafbereich im ersten Stock. Dort befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, mit wunderbarem Blick auf das Dorfzentrum. In diesem Stockwerk gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum und einen Dachboden. Der zweite Stock ist in drei Schlafzimmer und einem Badezimmer aufgeteilt. Das Kellergeschoss bietet neben der großräumigen Garage mit fünf Autostellplätzen noch einen Partyraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und dazugehörigem Abkühlungsbecken, einen Weinkeller, einen Sicherheitsraum und einen Geräteschuppen. Verschiedene landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Fläche von ca. 19.000 m² vervollständigen dieses Angebot. Das Anwesen ist das ideale Objekt für diejenigen, die in der freien Natur in absoluter Privatsphäre leben wollen.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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