In Jenesien, Afing wird ein traumhafter Bauernhof mit Ferienwohnungen, Schwimmteich und Reitstall verkauft

Eckdaten

ObjektartLandwirtschaft / Bauernhof
OrtJenesien
Kaufpreis2'300'000 €
Gesamtfläche m²412127.0
Baujahr1900
IDIW64099

Aktionen

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Preise

Kaufpreis2'300'000 €
Zzg. Mehrwertsteuer

Flächen

Gesamtfläche m²412127.0
Nettofläche m²450.0
Grundstück m²412127.0

Räume

Badezimmer10
Wohn-/Schlafzimmer20

Ausstattung

UnterkellertNein

Beschreibung



Nur eine knappe halbe Stunde von Bozen Zentrum entfernt, befindet sich diese idyllisch gelegener Bauernhof der keine Wünsche offen lässt. Die Grundstücke, welche zum geschlossenen Hof dazu gehören befinden sich unmittelbar um den Hof herum. Hierbei handelt es sich um insgesamt 412.127 m. Davon sind 337.127m Wald, 50.618m Dauerwiese und 37.761m Weide. Die Wirtschaftsgebäude umfassen ca. 938,4m. Auf dem Stall wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert, die über 55 kWp verfügt. Geheizt wird mittels der hauseigenen Hackschnitzelanlage, die mit den gewonnenen Hackschnitzeln aus dem eigenen Wald gefüllt wird.

Zu den weiteren Highlights des Hofes zählen u.a. die sonnenverwöhnte Südlage auf 1050m und somit auch können einen auch die Sonnenstrahlen im Winter den ganzen Tag über wärmen. Die Bioschwimmteich mit ca. 293 m, wird im Mai und September beheizt und kann somit bereits da genützt werden. Der Reitplatz hinter dem Stall hat eine Größe von 11x30 m. im eigenen Wald gibt es einen Forellenteich und auch eine eigene Quelle die über 1,5l/s speist. Seit kurzem gibt es auch ein Glasfaser Internet.

Die Ferienwohnungen können sehr rentabel vermietet werden und sind bis jetzt auch immer sehr gut gebucht gewesen. Die Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2011 alle saniert.

Sollten Sie neugierig geworden sein, können Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin bei uns im Büro anmelden.

Anbieter

Seeber Immobilien GmbH
Laubengasse 70
39100 Bozen
Tel.
+39/0471/974812
Mob.
+39/340/3806901
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