Gewerbeimmobilie mit Wohnung und Garagen

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Ausstattung

Gartennutzung
Möbliert	Vollmöbliert
Heizungsart	Fussbodenh.
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja

Beschreibung

Die Immobilie hat eine Gewerbefläche von ca. 500 m² und befindet sich im Gewerbegebiet von Hafling.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und besteht aus zwei oberirdischen Etagen und einem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 320 m² große Lagerhalle mit einer Nutzhöhe von 3,9 m, die über zwei automatische Tore vom ca. 300 m² großen Außenhof aus zugänglich ist, der auch als Parkplatz genutzt werden kann und zum Be- und Entladen von Waren dient; das Erdgeschoss wird durch eine ca. 70 m² große Garage mit automatischem Tor ergänzt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor für den Zugang.
Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich ein großes Büro von ca. 147 m² mit zwei Bädern, einer Serviceküche und einem großen Dachbodenbereich. Ebenfalls im ersten Stock, mit unabhängigem Eingang, befindet sich eine große Dienstwohnung in hervorragendem Zustand, bestehend aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen privaten Garten, einer Küche, zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Keller. Das Anwesen verfügt über eine Klimahaus-C-Zertifizierung.
Die Immobilie wird mit Methangas beheizt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist denkmalgeschützt.